Karaktervolle gezinswoning met veel potentieel op een perceel van 13a55ca in hartje Heusden-Zolder

werd oorspronkelijk gebouwd in 1984 en doorheen de jaren goed onderhouden. In 2015 kreeg de leefruimte een nieuwe vloer en in 2023 werd een recente gasketel geplaatst, wat het comfort van de woning merkbaar heeft verbeterd. De staat is op te frissen, wat meteen kansen biedt om de inrichting volledig af te stemmen op eigen smaak en stijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² en drie volwaardige bouwlagen is er aan ruimte geen gebrek.

Op de begane grond vormt de inkomhal het centrale punt. Van hieruit is er toegang tot een gastentoilet en de trap naar de andere verdiepingen. Aan de linkerzijde strekt zich de salon en eetkamer uit over een oppervlakte van 36,66 m². Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Aanpalend bevindt zich de keuken van 18 m², met een praktische en ruime indeling. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal die leidt naar de wasruimte, wat zorgt voor een functionele flow in het huishouden. Vooraan rechts bevindt zich een polyvalente ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of praktijkruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt of klanten ontvangt.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en een centrale badkamer. De twee grootste kamers meten respectievelijk 17,1 m² en 18,53 m². Beide ruimtes laten zich moeiteloos inrichten met een tweepersoonsbed, kastenwand en zithoek. De derde slaapkamer is 13,02 m² groot, wat perfect is voor een kinderkamer of logeerkamer. De vierde kamer van 8,4 m² is compacter, maar ideaal als hobbykamer, babykamer of dressing. De badkamer ligt centraal op de verdieping en beschikt over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De kelderverdieping biedt met zijn 45,8 m² aan bergruimte een praktische meerwaarde. De indeling in meerdere aparte ruimtes maakt het mogelijk om voorraad, seizoensmateriaal of werkmateriaal overzichtelijk op te bergen. Daarnaast biedt de inpandige garage plaats voor één wagen en zorgt deze voor extra comfort, zeker in de wintermaanden.

Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime zolder van maar liefst 80 m². Deze is bereikbaar via een zolderluik en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Denk aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of speelzolder. Mits de juiste afwerking kan deze ruimte omgevormd worden tot een volwaardige extra verdieping.

Het perceel van 13a55ca strekt zich uit achter de woning en is volledig omheind, inclusief hekwerk. Hierdoor is de tuin niet enkel veilig voor kinderen en huisdieren, maar biedt hij ook volledige privacy. De noordwestelijke oriëntatie betekent dat je in de namiddag en avond volop kan genieten van de zon. Hier kunnen lange zomeravonden op het terras werkelijkheid worden, omgeven door rust en groen.

De ligging in Heusden-Zolder is zonder meer gunstig. Winkels, ontspanning en restaurants bevinden zich allemaal binnen een straal van 1 kilometer. Scholen liggen op amper 1,1 kilometer afstand, terwijl bushalte en treinstation op wandel- en fietsafstand liggen. Met de oprit van de E314 op slechts 3,7 kilometer ben je bovendien snel op weg naar omliggende steden zoals Hasselt, Genk of Leuven.

Deze woning is bijzonder geschikt voor wie houdt van een woning met een verhaal, klaar om verder geschreven te worden. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met groeipotentieel in een centrale, maar rustige omgeving. Interesse? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor op 011 255 155 en plan een bezoek ter plaatse. Deze woning laat niemand onberoerd. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.