Open bebouwing met grote tuin, zuidoriëntatie en renovatiekansen voor slimme kopers

een op te frissen staat. Wie graag de handen uit de mouwen steekt of droomt van een woning die volledig naar eigen smaak ingericht kan worden, vindt hier het perfecte canvas.

De voordeur opent op een compacte inkomhal met apart gastentoilet en toegang tot de centrale leefruimte. Deze woonkamer van 33 m² geniet van een aangename lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, logisch gepositioneerd aan de achterzijde met direct zicht op de tuin.
Samen creëren ze een open leefruimte waarin je vlot verschillende zones kan inrichten — ideaal voor een gezellige gezinsindeling of een open, moderne invulling.

De keuken bevindt zich naast de eetkamer en is met haar 15,6 m² verrassend ruim. Er is voldoende plaats voor een eethoek en veel kastruimte. Praktisch zijn ook de twee bergruimtes: een kast naast de keuken en een bijkomende ingebouwde kast in de hal naar de garage. De keuken heeft bovendien een directe toegang tot de buitenzijde van het perceel, wat zorgt voor een vlotte verbinding met het terras en de tuin.

Via de hal kom je bij de nachtvleugel van de woning. Hier bevinden zich drie slaapkamers, compact maar efficiënt ingedeeld. De grootste slaapkamer meet 13 m², gevolgd door kamers van 10,1 m² en 9,5 m². Elk van deze ruimtes biedt mogelijkheden voor een kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer is functioneel ingericht met een lavabo en douche, en kan mits een eenvoudige update volledig naar hedendaagse normen gebracht worden.

De garage aan de rechterzijde van de woning beslaat 20 m² en biedt ruimte voor één wagen en extra opslag. Dankzij de interne verbinding met de woning en de aanwezigheid van een CV-ruimte, kan deze ruimte ook dienstdoen als werkplaats, berging of wasplaats.

Het perceel van 9a 08ca is zuidelijk georiënteerd. Dit betekent de hele dag door zon op het terras en in de tuin. Wie houdt van buitenleven, tuinieren of gewoon graag tot rust komt in het groen, kan hier zijn hart ophalen. Er is voldoende ruimte voor een speelzone, loungehoek of zelfs een kleine moestuin. Met enkele gerichte aanpassingen kan deze buitenruimte uitgroeien tot een volwaardige uitbreiding van het wooncomfort.

Extra interessant zijn de 11 zonnepanelen die reeds aanwezig zijn, wat meteen zorgt voor een mooie energiebesparing. Dit is een troef voor wie wil investeren in een energiezuinige toekomst zonder bijkomende grote installaties.

De ligging van deze woning combineert rust met bereikbaarheid. Op amper 3,8 km bereik je de autosnelwegen richting Hasselt of Leuven. Scholen bevinden zich op minder dan 800 meter afstand, ideaal voor jonge gezinnen. Openbaar vervoer ligt op slechts 280 meter wandelen en ook winkels en restaurants vind je op wandel- en fietsafstand, respectievelijk 700 en 860 meter.

Deze woning op de Knaepenstraat 39 biedt het perfecte uitgangspunt voor wie op zoek is naar een solide structuur, een logische indeling en een perceel met potentieel. Klaar om met een frisse blik opnieuw ingevuld te worden. Benieuwd naar de mogelijkheden die dit pand voor jou in petto heeft? Neem dan vandaag nog contact op met Swevers Real Estate op 011 255 155 en plan een persoonlijke rondleiding in. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.