Royale woonst met zes slaapkamers op een perceel van 30a 25ca te Heusden-Zolder

richten en om te vormen tot een warme gezinswoning of een comfortabele thuis voor wie extra ruimte nodig heeft.

Deze karaktervolle woning werd oorspronkelijk opgetrokken in 1947 en werd doorheen de jaren deels vernieuwd. In 2023 werd het dak vernieuwd en geïsoleerd, terwijl de ramen reeds vóór 2015 werden vervangen. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 293 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, biedt deze woning tal van inrichtingsmogelijkheden. De staat is op te frissen, waardoor elke bewoner hier de kans krijgt om het geheel volledig naar eigen wens en stijl te brengen.

De ruime inkomhal op de gelijkvloerse verdieping geeft uit op een apart gastentoilet, een vestiaire en een centrale hal die toegang biedt tot alle leefruimtes. De woonkamer van 40,75 m² strekt zich uit langs de linkerzijde van de woning en baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen. Aansluitend bevindt zich de keuken van 16 m² die voldoende ruimte biedt voor een gezellige ontbijthoek. Aan de rechterzijde is er een extra kamer van bijna 18 m² die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte, met eigen toegang vanuit de hal. De verschillende doorgangen zorgen voor een natuurlijke flow in de woning, wat het leefcomfort aanzienlijk verhoogt.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De oppervlaktes variëren van 14,66 m² tot 22,68 m², elk met voldoende ruimte voor een dubbel bed en kastenwand. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt dankzij de grote ramen een aangename lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, een lavabo en een toilet. Deze verdieping biedt reeds alle comfort voor een groot gezin of co-housingproject.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra slaapkamers van elk 19,12 m². Deze zijn bereikbaar via een vaste trap, wat de verdieping volledig integreert in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote berging van 43,65 m², wat extra stockage- of uitbreidingsmogelijkheden biedt, eventueel zelfs voor een tweede badkamer of extra leefruimte.

De woning beschikt over een kelderverdieping van 55,15 m². Deze ruimte is onderverdeeld en kan benut worden als voorraadkelder, werkplaats of wijnkelder. Voor wie nood heeft aan bergruimte of hobbyactiviteiten binnenshuis is dit een absolute meerwaarde. Ook de aanwezigheid van een garage verhoogt het gebruiksgemak.

Met een perceel van maar liefst 30a 25ca biedt het zuidoostelijk georiënteerde terrein alle mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en buitenleven. De tuin is goed afgeschermd van de straatzijde en vormt een groene buffer tegen de nabijgelegen verkeersweg. Dankzij de oriëntatie geniet je hier van zon in de ochtend en vroege namiddag, ideaal voor wie houdt van een zonnig terras of moestuin.

Extra comfort is terug te vinden in de vestiaire op het gelijkvloers, ideaal voor een georganiseerde inkom. Ook de aanwezigheid van een apart toilet bij binnenkomst zorgt voor praktisch gemak.

De woning is uitstekend gelegen in Heusden-Zolder, op wandelafstand van scholen (115 m), openbaar vervoer (28 m) en restaurants (240 m). Ook winkels bevinden zich op slechts 851 meter afstand. Voor wie ontspanning zoekt ligt er op 500 meter een recreatiezone. De nabijheid van het ziekenhuis en de vlotte verbinding met de snelwegen op 3,3 km maken deze locatie niet alleen praktisch, maar ook ideaal voor wie professioneel en privé graag goed bereikbaar wil blijven.

Deze ruime en karaktervolle woning vormt het ideale canvas voor wie houdt van ruimte, rust en renovatiepotentieel. Kom zelf ontdekken hoe dit pand zich perfect kan vormen naar jouw woonwensen. Voor een persoonlijke rondleiding, bel ons op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.