Ideale starterswoning met 4 slaapkamers op zonrijk perceel

onderhoud. In 2016 werden 9 zonnepanelen geplaatst. In 2023 volgden een thuisbatterij en een nieuwe gasketel. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 152 m² en de woning telt twee bouwlagen. Het betreft een halfopen bebouwing met een perceeloppervlakte van 7 are 14 centiare.

Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonplaats van 16 m² vormt een aangename leefomgeving met voldoende plaats voor een zithoek en eethoek. Aansluitend ligt de keuken van 12 m². Deze ruimte is praktisch ingericht en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Alles is logisch ingedeeld, wat het dagelijks comfort ten goede komt.

De eerste verdieping herbergt vier volwaardige slaapkamers. Twee ruime kamers van telkens 16 m² bieden plaats voor een groot bed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 10 m² en 12 m². Deze kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of bureauruimte. De indeling maakt flexibel gebruik mogelijk, afgestemd op de noden van een gezin of wie extra ruimte wenst voor hobby of thuiswerk.

De compacte kelderverdieping ligt onder de garage van maar liefst 50 m². Dit biedt plaats aan meerdere wagens, fietsen en extra stockage. Bovendien is er een laadpaal voorzien, wat inspeelt op hedendaags elektrisch rijden en toekomstgericht comfort.

Het perceel van 7a 14ca is georiënteerd naar het zuidoosten. Dit betekent aangename ochtend- en middagzon in de tuin. Hier kan een terras worden ingericht waar men in alle rust geniet van zonnige dagen. De rustige ligging versterkt het gevoel van privacy, terwijl er voldoende ruimte is voor tuinbeleving, spelende kinderen of een moestuin.

De aanwezigheid van 9 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij zorgt voor een efficiënter energieverbruik. De recente gasketel uit 2023 draagt bij aan een betrouwbare verwarming. Deze investeringen maken de woning klaar voor de toekomst en bieden extra comfort op lange termijn.

De ligging in Herk-de-Stad combineert rust met bereikbaarheid. Winkels bevinden zich op slechts 270 meter. Openbaar vervoer is bereikbaar op 450 meter. Scholen liggen op 1,6 kilometer en ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 1 kilometer. Restaurants bevinden zich op 1,2 kilometer. De oprit naar de snelweg ligt op 7,9 kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Deze halfopen bebouwing biedt een degelijke structuur, vier slaapkamers en een ruime garage. Dankzij de recente energetische investeringen en het zonnige perceel vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding.

Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.