Instapklaar handelspand met woonst en tuin in Herk-de-Stad

meerdere renovaties door de jaren heen. Dit huis ademt authenticiteit en gezelligheid. Dankzij de recente gevelrenovatie oogt het pand vandaag fris en verzorgd met een charmante uitstraling die perfect past in het straatbeeld van Herk-de-Stad. Achter de gevel schuilt een wereld van ruimte en potentieel: met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 377 m² is hier plaats genoeg voor elke ambitie.

Op het gelijkvloers bevindt zich het voormalige café ’t Pallieterke. Een warme plek waar hout, baksteen en sfeer elkaar vinden. De imposante toog, de gezellige zithoeken en het authentieke interieur zijn volledig ingericht en worden mee verkocht. Hier voel je onmiddellijk de ziel van het pand. Wie wil, kan de horecafunctie verderzetten, maar het gelijkvloers leent zich evengoed tot een totaal ander concept: een stijlvolle kantoorruimte, een atelier of een ruime leefruimte voor een groot gezin.

Aansluitend vind je de verschillende bergingen en meerdere toiletten en een dubbele garage. Via de achterdeur kom je in de tuin, waar een verrassend rustpunt schuilgaat: een mooie vijver een onderhoudsvriendelijk terras. Je ziet het al voor je, perfecte zomerse avonden.

Op de eerste verdieping strekt zich de private woonruimte uit. De woonkamer van 34 m² baadt in het licht dankzij de grote ramen en vormt het hart van het huis. De aparte keuken van 14 m² is netjes ingericht en biedt alle ruimte om gezellig te koken. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en een badkamer met alle comfort. Alles is in normale, instapklare staat – perfect om meteen in te trekken, maar ook met genoeg potentieel voor wie graag moderniseert.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee bijkomende kamers. Ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau. Dankzij de logische indeling en het bruikbare vloeroppervlak geniet je hier van een verrassend ruim gevoel.

Ook praktisch scoort dit pand bijzonder goed. De woning beschikt over een ruime kelder perfect voor stockage. Bovendien ligt alles dichtbij: scholen, winkels, openbaar vervoer en ontspanning vind je binnen een straal van 400 meter. Zelfs de oprit van de autosnelweg ligt op amper 6 kilometer, zodat je snel overal geraakt.

De oriëntatie van het perceel – noordoost – zorgt ervoor dat je in de ochtend geniet van heerlijk zonlicht, terwijl de tuin later op de dag schaduw en verkoeling biedt. De totale perceeloppervlakte bedraagt 4a32ca, wat voor een rijwoning een bijzonder royale maat is.

Of je nu ondernemer bent met een horecadroom, een koppel dat ruim wil wonen of investeerder: Ridderstraat 22 biedt eindeloos veel perspectief. Hier kan je morgen je zaak openen, je gezin verwelkomen of gewoon genieten van de ruimte en authenticiteit die dit pand te bieden heeft.

Een woning met een verhaal, in een levendige buurt, met alles binnen handbereik – dát is wonen in Herk-de-Stad. Ontdek de charme, voel de sfeer en laat je inspireren door de mogelijkheden die Ridderstraat 22 te bieden heeft. Misschien zie jij hier binnenkort wel jouw toekomst groeien.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.