Instapklare woning met 4 slaapkamers vlakbij het centrum van Herk-de-Stad

bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en energiezuinigheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m², verdeeld over twee volwaardige bouwlagen, biedt de woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Alles bevindt zich in een verzorgde, instapklare staat, zodat verhuizen zonder zorgen mogelijk is.

Op de begane grond zorgt een heldere hal voor een centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer van 28,32 m². Dankzij de grote ramen geniet deze leefruimte van een aangename lichtinval. Er is voldoende plek voor een grote zithoek én een eettafel. Verder door komt men in de keuken van 13,24 m², die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De opstelling is praktisch, met ruimte voor alle noodzakelijke toestellen en kastruimte. Aansluitend op de hal is er ook een apart toilet, handig voor bezoekers.

Opmerkelijk is dat zich op deze verdieping ook al een eerste slaapkamer bevindt, ideaal als gelijkvloerse slaapkamer, bureauruimte of praktijkruimte. Deze kamer is 13,38 m² groot en biedt heel wat mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar levenslang wonen op het gelijkvloers, vormt dit een waardevolle troef.

Op de eerste verdieping zijn drie bijkomende, volwaardige slaapkamers aanwezig, telkens mooi afgewerkt en met oppervlaktes van respectievelijk 13,72 m², 13,73 m² en 12,52 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overloop geeft vlot toegang tot alle kamers, zonder verloren ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, ingericht met ligbad, lavabo en toilet. Alles is proper onderhouden en functioneel ingericht, met een neutrale stijl die ruimte laat voor persoonlijke accenten.

De woning beschikt over een handige kelder van 9,90 m², perfect als extra bergruimte of provisiekelder. Hier blijft alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik.

Het is noordoostelijk georiënteerd. Dit betekent dat je 's ochtends geniet van een zalig zonnetje, ideaal voor een ontbijtje buiten of een ochtendwandeling in eigen tuin. Naar de namiddag toe zorgt de schaduw voor verkoeling op warme dagen. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk, met mogelijkheden om verder naar eigen smaak aan te leggen. Denk aan een stadstuin, knusse zithoek of een plek voor kinderen om veilig te spelen.

De aanwezigheid van rolluiken in de woning verhoogt het wooncomfort en zorgt voor extra isolatie en privacy. Praktisch en energiebesparend, zeker in combinatie met de vernieuwde ramen.

Qua ligging scoort de woning bijzonder goed. Op amper 450 meter bevindt zich openbaar vervoer, ideaal voor woon-werkverkeer of uitstapjes zonder auto. Winkels liggen op slechts 1,6 km afstand, scholen op 3 km en ook ontspanningsmogelijkheden zijn vlakbij op 500 meter. De op- en afrit van de snelweg bevindt zich op 10 km, waardoor je steeds vlot verbonden bent met omliggende steden zoals Hasselt of Diest.

Samengevat is deze woning aan de Smolderstraat 24 een verrassend ruime en comfortabele thuis in een aangename woonomgeving. Met vier slaapkamers, een gelijkvloerse indeling met extra mogelijkheden, en een instapklare staat is dit een ideale gezinswoning. Kom deze woning zelf ontdekken tijdens een persoonlijke rondleiding. Bel ons via 011 255 155 voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.