Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, aangename tuin en veel potentieel in Heers

woning is gelegen aan de Weerstandersstraat 54/A in 3870 Heers. De halfopen bebouwing werd oorspronkelijk opgericht in 1939 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 229 m². De woonkamer werd vernieuwd in 2008 en kreeg in 2022 een verdere opfrissing. Ook de badkamer werd in 2022 volledig gerenoveerd. In 2024 werd de gasaansluiting vernieuwd en in 2025 werd de keuken volledig vernieuwd. Bovendien zijn overal in de woning elektrische rolluiken voorzien, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.

Via de inkomhal komt u binnen in de woning. Van hieruit bereikt u de gezellige salon van 22,4 m², een aangename leefruimte waar u moeiteloos een comfortabele zithoek en eetplaats kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken van 19,6 m², die dankzij haar oppervlakte voldoende plaats biedt om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met een afzonderlijk toilet, ideaal als extra bergruimte of wasplaats. Aan de andere zijde van de inkomhal bevindt zich een volwaardige slaapkamer, die eveneens perfect kan dienen als bureau, speelkamer of hobbyruimte indien een extra slaapkamer niet nodig is. Vanuit de hal is er bovendien toegang tot het terras.

De eerste verdieping beschikt over een ruime nachthal die toegang geeft tot drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer meet ongeveer 22,4 m² en biedt alle ruimte voor een comfortabele inrichting. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van 19,6 m² en ook de
derde slaapkamer beschikt over aangename afmetingen. Dankzij de royale ruimtes zijn alle kamers geschikt als comfortabele slaapvertrekken, maar ook perfect inzetbaar als hobbyruimte of thuisbureau. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en werd in 2022 volledig vernieuwd, waardoor ze volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen.

De woning beschikt vandaag over vier slaapkamers. Daarnaast biedt de ruime zolder van ongeveer 50 m² nog tal van mogelijkheden. Mits de nodige afwerking kan deze ruimte ingericht worden als een royale extra slaapkamer, maar evengoed als hobbyruimte, speelkamer, fitnessruimte, atelier of thuisbureau. Zo beschikt u over een extra verdieping die u volledig kunt afstemmen op uw eigen woonwensen.

Onder de woning bevindt zich een uitzonderlijk ruime kelder van maar liefst 88 m². Hier vindt u verschillende praktische kelderruimtes, waaronder een voorraadkelder en een aparte kolenkelder. Dankzij de isolatie die in 2022 werd aangebracht vormt deze verdieping een droge en bruikbare opslagruimte. Ook voor het plaatsen van fietsen, tuinmateriaal of een werkatelier biedt deze kelder heel wat mogelijkheden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 5 centiare en beschikt over zowel een achtertuin als een zijtuin. Hier geniet u van voldoende buitenruimte om een gezellig terras in te richten, kinderen veilig te laten spelen of een mooie tuin aan te leggen. Tijdens zonnige dagen wordt dit zonder twijfel een plek waar u graag tijd doorbrengt met familie en vrienden. De combinatie van de verschillende buitenruimtes zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag een aangename plek in de tuin kunt vinden.

De ligging in Heers combineert een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels bevinden zich op slechts 700 meter en scholen liggen op ongeveer 900 meter van de woning. Kinderopvang bevindt zich op 1,2 kilometer. Voor ontspanning hoeft u zich eveneens niet ver te verplaatsen met recreatiemogelijkheden op 900 meter, restaurants op 1 kilometer en een sporthal op 1,1 kilometer. De bushalte bevindt zich op slechts 250 meter, terwijl het treinstation op ongeveer 11 kilometer ligt. Ook het gemeentehuis bevindt zich vlakbij op 1,3 kilometer en de snelweg bereikt u na ongeveer 16 kilometer.

Deze woning combineert een ruime indeling, vier slaapkamers, een grote kelder, een vernieuwde keuken en badkamer, comfortabele elektrische rolluiken en een aangename tuin tot een bijzonder compleet geheel. Bovendien biedt de ruime zolder nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden in het charmante Heers? Neem dan gerust contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding. Wij laten u deze woning graag zelf ontdekken. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor- residentiele-gebouwen.