Charmante woning met potentieel te Heers

uit 1976 die zich momenteel in te renoveren staat bevindt. De bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 228 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. De woning beschikt over ruime leefvertrekken en een degelijke structuur die een renovatie met meerwaarde mogelijk maakt.

Via de gelijkvloerse verdieping wordt de woning betreden. Hier bevindt zich een ruime leefruimte van ongeveer 36 m² die voldoende plaats biedt voor een zithoek. Aansluitend ligt de eetkamer van 32m², de keuken met een oppervlakte van circa 12 m² en de gezellige badkamer. Op dit niveau is ook de garage geïntegreerd, wat zorgt voor extra comfort en praktische bergruimte. De gelijkvloers vormt een solide basis voor een open en lichtrijke leefomgeving.

De eerste verdieping omvat het slaapgedeelte van de woning. Hier bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers, elk met een aangename oppervlakte. De grootste slaapkamer meet circa 27 m² en biedt ruimte voor een ruime inrichting. Daarnaast zijn er slaapkamers van ongeveer 18 m² en 17 m², ideaal als kinder-, gasten- of bureauruimte.

Verder beschikt de woning over een kelder van circa 8 m², ideaal voor stockage. De zolderruimte van ongeveer 80 m² vormt een belangrijk potentieel.

Het perceel heeft een oppervlakte van 7 are 85 centiare en is westelijk georiënteerd. Hierdoor geniet de tuin van aangename namiddag- en avondzon. Dit creëert een fijne buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is na een werkdag. De rustige ligging versterkt het gevoel van privacy en ontspanning, met ruimte voor tuin, terras of speelzone.
Onder de rubriek andere kenmerken valt de aanwezige stal van circa 77 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag, hobbyruimte of herbestemming binnen de geldende voorschriften. In combinatie met de garage zorgt dit voor een uitzonderlijk groot functioneel volume bij de woning.

De ligging in Heers combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Scholen en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 3 km. De bushalte ligt op slechts 5 meter van de woning, wat zorgt voor een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Het treinstation bevindt zich op ongeveer 11 km en de snelwegen zijn bereikbaar op circa 8,2 km. Ook het Kasteel van Heers ligt op korte afstand.

Deze woning in Heers is een uitgelezen kans voor wie ruimte, potentieel en een rustige ligging weet te waarderen. Met een doordachte renovatie kan dit pand uitgroeien tot een comfortabele en hedendaagse gezinswoning. Een persoonlijke rondleiding laat het potentieel pas echt spreken. Neem contact op via 011 255 155 en ontdek zelf de mogelijkheden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-oDf-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.