Ruime instapklare halfopen bebouwing met 3 slpks in Heers

in uitstekende staat en is volledig instapklaar. Het perceel van 4 are 63 ca is gunstig georiënteerd naar het noordwesten. De woning telt drie bouwlagen, met een extra zolderverdieping die naar eigen smaak verder kan worden afgewerkt. Naast een inpandige garage van 22 m² is er ook een kruipkelder van 117 m² beschikbaar.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime hal je met directe toegang tot het gastentoilet en de trap. De woonkamer van 24,93 m² sluit aan op een open keuken van 28,77 m², uitgerust met kwalitatieve Smeg-toestellen. De landelijke stijl van de keuken contrasteert mooi met het moderne comfort. Aansluitend bevindt zich een berging met plaats voor wasmachine, droogkast en extra opbergruimte. Via de leefruimte en keuken heb je toegang tot het aangelegde terras en de tuin.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers van respectievelijk 18,5 m² (inclusief dressing), 14,91 m² en 9,6 m². De ruimtes zijn optimaal ingedeeld en laten zich vlot inrichten als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De badkamer van 13,74 m² is uitgerust met een inloopdouche, vrijstaand bad en dubbele lavabo. De afwerking is strak, modern en tijdloos.

De tweede verdieping voegt nog extra potentieel toe. Hier bevinden zich een afgewerkte overloop, een technische ruimte, een afzonderlijk toilet en een ruime zolder die naar wens kan worden ingericht. Deze verdieping is reeds voorzien van de nodige aansluitingen en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte.

De tuin is overzichtelijk en kindvriendelijk ingericht. Dankzij de noordwestelijke oriëntatie geniet je hier in de namiddag en avond volop van de zon. De gemetste bijbouw achteraan biedt extra mogelijkheden en de aanwezigheid van een regenwaterput van 5.000 liter en een waterverzachter dragen bij aan het wooncomfort.

De woning is uitgerust met een inpandige garage, praktische berging met wasplaats en dressing aan de master bedroom. Alles is voorzien om energiezuinig en comfortabel te wonen.

De ligging is rustig en toch centraal. Openbaar vervoer bevindt zich op slechts 230 meter. Scholen, winkels en ontspanning liggen op korte afstand en de snelwegen zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 4 kilometer. Het treinstation ligt op amper 6 kilometer.

Deze instapklare woning in Heers combineert woonkwaliteit met een uitstekende ligging en veel potentieel. Interesse in een persoonlijke rondleiding? Bel ons gerust op 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.