Comfortabele gezinswoning met tuin in Heers

veel natuurlijk licht. De woning telt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en twee toiletten.

De ruime inkomhal met open trap verwelkomt je op een praktische manier en leidt enerzijds naar het gastentoilet en anderzijds naar de leefruimtes. De woonkamer van 35 m² ligt aan de linkerzijde en baadt in het licht dankzij de ramen aan voor-, zij- én achterkant. De ruimte voelt ruimtelijk en aangenaam aan met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken van 16 m², waar je vlot een extra ontbijttafel kwijt kan. De keuken staat in directe verbinding met de wasplaats en de inpandige garage, wat zorgt voor een praktische opstelling.

De eerste verdieping is volledig ingericht met het gezin in gedachten. De centrale overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de rechterzijde meten elk 12,4 m². De derde slaapkamer van 18 m² beschikt over een aanpalende dressing van 10 m². De badkamer ligt centraal en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de vide en de openheid boven de inkomhal ontstaat er een mooi gevoel van ruimte en licht op de verdieping.

De woning beschikt daarnaast over een ruime kelder, verdeeld in twee aparte kelderruimtes met een totale oppervlakte van maar liefst 101,4 m² (38,7 m² kelder en 62,7 m² kruipkelder). Bovenaan bevindt zich nog een zolder die bereikbaar is via een zolderluik – ideaal voor extra opbergruimte.

Met een perceeloppervlakte van 6a96ca beschik je hier over een mooi stuk grond, met een westelijk georiënteerde tuin. Ideaal voor wie houdt van zon tot in de avonduren. Kinderen kunnen hier onbezorgd spelen, terwijl jij geniet van een boek op het terras of een barbecue op een zwoele zomeravond. Dit is een tuin waar geleefd mag worden, waar ruimte en rust hand in hand gaan.

De inpandige garage heeft een oppervlakte van 28 m² en biedt plaats aan één wagen en ruimte voor fietsen of tuinmateriaal.

De ligging combineert landelijke rust met een uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op slechts 800 meter van de woning. Ook horecazaken en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen handbereik. De snelwegen bereik je vlot binnen de 10 kilometer, wat deze woning ook ideaal maakt voor wie dagelijks pendelt naar omliggende steden.

Een degelijk gebouwde woning met veel ruimte, een doordachte indeling en volop mogelijkheden om er een warme thuis van te maken. Wie op zoek is naar een woning met karakter én potentieel in een rustige, goed bereikbare buurt, zal zich hier snel thuis voelen. Interesse in een bezoek? Neem gerust contact op voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.