Gezinswoning met garage in de geliefde Baneuxwijk; ook ideaal als investering!

kans: je koopt hier een degelijke basis op een uitstekende ligging en geeft het interieur volledig je eigen stempel. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 137 m², beschik je over heel wat mogelijkheden.

Via de inkomhal met apart gastentoilet stap je de doorlopende leefruimte van 22,80 m² binnen. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde geniet deze ruimte de hele dag van natuurlijk licht. Vooraan richt je een gezellige zithoek in, achteraan een eethoek met rechtstreekse toegang tot het terras. Met een frisse kleur op de muren en een eigentijdse plafondafwerking tover je deze ruimte moeiteloos om tot een moderne leefruimte. Aansluitend vind je de gesloten keuken met ruim kastenwerk, en van daaruit bereik je een handige berging. Het gelijkvloers wordt vervolledigd met de inpandige garage van ruim 13 m² en een aparte kast met de cv-installatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 12,71 m², 10,54 m² en 8,12 m². De twee grootste kamers zijn volwaardige slaapkamers, de derde is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. Alle ruimtes zijn bereikbaar via de centrale nachthal.

Buiten wacht een gezellige stadstuin tuin van ongeveer 140 m² met prachtige, volgroeide bomen die zorgen voor een groen en rustig kader. Het terras sluit rechtstreeks aan op de eethoek: de perfecte plek voor een ontbijt in het weekend of een glas na het werk. Vooraan is er een toffe voortuin en een oprit met plaats voor een extra wagen.

Met een EPC-label D valt de woning bovendien niet onder de renovatieverplichting. Je bepaalt dus volledig zelf wanneer en hoe je de woning aanpakt. Wil je meteen energiewinst boeken? Het EPC-verslag toont duidelijk waar het potentieel ligt: met bijkomende dakisolatie, een moderne verwarmingsinstallatie en zonnepanelen maak je van deze woning een energiezuinige thuis met een stevige meerwaarde.

Maar de echte troef van deze woning? De ligging. In de Baneuxwijk woon je rustig in een residentiële buurt, met alle voorzieningen vlakbij. De bushalte ligt op amper 130 meter, restaurants op 400 meter, winkels op 800 meter, kinderopvang op 900 meter en scholen binnen een straal van 1 kilometer. Het centrum van Hasselt, Kiewit, Hogeschool PXL en het Albertkanaal zijn vlot bereikbaar, en de snelweg ligt op ongeveer 5 kilometer.

Ben je een jonge starter? Dan zet je hier je eerste stap op de woningmarkt op een plek waar je jaren goed zit, en pak je de opfrissing aan in je eigen tempo en naar je eigen smaak. Ben je investeerder? Dan vormen de nabijheid van Hogeschool PXL, de uitstekende bereikbaarheid en de praktische indeling een sterke basis voor verhuur.

Kortom: een woning met potentieel op een zeer gegeerde plek. Ontdek het zelf tijdens een persoonlijk bezoek. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan vandaag nog je bezichtiging! Bron bewoonpaar oppervlak: EPC-verslag

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.