Charmante instapklare stadswoning met zonnige tuin vlakbij Hasselt centrum

authentieke karakter van weleer werd door de jaren heen op een weldoordachte manier gecombineerd met hedendaags comfort. In 2006 werd een eerste grote stap gezet: de ramen van de woning en de veranda, de elektriciteit, de gasverwarming, de badkamer en de vloer van de leefruimte werden volledig vernieuwd. De elektriciteit is bovendien conform. Enkele jaren later werd er verder geïnvesteerd in de afwerking en energiezuinigheid van de woning. In 2009 werden de plafonds vernieuwd en in 2011 werd de zoldervloer geïsoleerd en het dak van de veranda aangepakt. Recent, in 2021, werd nog een nieuwe boiler geplaatst. Dankzij deze stapsgewijze verbeteringen verkeert de woning vandaag in instapklare staat: u kunt er meteen komen wonen en moet zich geen zorgen maken over grote werken.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal met trap naar de eerste verdieping. Van hieruit bereikt u de woonkamer van 26,83 m². Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de keuken van 10,58 m², ingericht met de nodige voorzieningen om dagelijks comfortabel te koken. De keuken staat in verbinding met de veranda, die ook aansluit op de leefruimte.

De lichtrijke veranda vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte en biedt verschillende mogelijkheden. Denk aan een extra eethoek, een gezellige zithoek of een plek om rustig van het daglicht te genieten. Achter de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke wasplaats en een praktische berging, die beide ook langs buiten toegankelijk zijn. Dat is bijzonder handig: tuingereedschap, fietsen of vuile schoenen kunnen zo naar binnen of buiten zonder dat u door de woning moet. Zo zijn ook de huishoudelijke voorzieningen netjes ondergebracht.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 13,69 m² en 13,76 m². Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en bijkomend slaapkamermeubilair. De derde slaapkamer van 3,85 m² is compacter en kan perfect ingericht worden als kinderkamer, bureau of dressing. Deze indeling biedt mogelijkheden voor zowel gezinnen als koppels die graag een extra werk- of hobbyruimte hebben.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een zolderruimte van 17,55 m². Deze verdieping biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan eventueel ingericht worden als vierde slaapkamer, mits de nodige aanpassingen. Ook als hobbyruimte of bijkomende opbergruimte heeft deze verdieping heel wat potentieel. Zo kan de woning verder meegroeien met uw persoonlijke woonbehoeften.

Een belangrijke troef van deze woning is het perceel van 2a 90ca met een ruime, zuidoostelijk georiënteerde tuin van ongeveer 200 m². Dankzij deze oriëntatie kunt u hier volop genieten van de ochtendzon en het daglicht. Er is voldoende plaats voor een terras, een speelzone voor kinderen of een gezellige tuinindeling met groen. Stelt u zich alvast de eerste zonnige lentedagen voor, met een ontbijt buiten of een ontspannen namiddag in uw eigen tuin. Een waardevolle buitenruimte op zo'n korte afstand van het stadscentrum.

Ook op praktisch vlak heeft deze woning een extra troef. Achteraan het perceel bevindt zich een poort die toegang geeft tot de tuin. Hierdoor kunt u de woning ook langs achteren bereiken, wat bijzonder handig is voor fietsen en tuinmateriaal. Bovendien is er een bijkomende opbergruimte van ongeveer 8 m² voorzien. Zo beschikt u over extra bergruimte zonder plaats in de woning te verliezen.

De ligging in de Lazarijstraat biedt een mooie combinatie van rust en bereikbaarheid. Het centrum van Hasselt bevindt zich op slechts 700 meter, waardoor winkels, horeca en het stadsleven vlot bereikbaar zijn. Openbaar vervoer ligt op ongeveer 170 meter en restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op circa 290 meter. Scholen en winkels liggen op ongeveer 750 meter. Ook de snelwegen zijn met een afstand van 2,4 kilometer vlot bereikbaar. Een praktische locatie voor wie graag centraal woont zonder in te boeten aan rust.

Deze charmante stadswoning in Hasselt biedt drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingspotentieel, een lichtrijke veranda en een uitzonderlijk aangename tuin. De instapklare staat en centrale ligging maken het geheel extra aantrekkelijk. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan uw persoonlijke rondleiding. Ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!