Instapklare rijwoning met tuin in Runkst

in 1988 een totaalrenovatie. In 2009 werd de badkamer vernieuwd en in 2011 werden zonnepanelen geplaatst. Vandaag beschikt het pand over een bewoonbare oppervlakte van 146 m² en bevindt het zich in instapklare staat. De woning telt drie volwaardige bouwlagen en vormt zo een interessante keuze voor wie op zoek is naar ruimte zonder eerst grote renovatiewerken te moeten uitvoeren.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de gang, die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes en de trap naar de verdieping. Vooraan bevindt zich de zitruimte. Samen met de aansluitende eethoek beschikt de living over een opgegeven oppervlakte van 23,10 m². Verder naar achter bevindt zich de keuken van 15,05 m². Wie graag kookt en tegelijk contact houdt met huisgenoten of gasten, vindt hier een praktische ruimte voor dagelijks gebruik.

Aansluitend bevinden zich de badkamer met inloopdouche en wastafel en het toilet.
Achteraan vervolledigt een berging van 8,10 m² het gelijkvloers. Extra opbergruimte is altijd welkom en kan hier gebruikt worden voor voorraad en andere spullen die niet in de leefruimtes hoeven te staan.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze hebben een opgegeven oppervlakte van 16,80 m² en 11,20 m². In combinatie met de ruimte van 20 m² op de tweede verdieping onder het dak beschikt de woning over drie kamers die flexibel kunnen worden ingevuld naargelang de behoeften van het gezin.

De woning werd doorheen de jaren verder aangepast met aandacht voor dagelijks comfort. Zo is er airconditioning aanwezig. De zonnepanelen werden in 2011 geplaatst en beschikken over certificaten tot 2031. Deze voorzieningen vormen een mooie aanvulling op de eerdere totaalrenovatie en de vernieuwing van de badkamer.
Het geheel staat op een perceel van 185 m² met een zuidelijke oriëntatie. Daarbij hoort een terras van 27 m² wat grotendeels overdekt is . De zuidgerichte ligging is een duidelijke troef voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Denk aan een rustig ontbijt in openlucht, een zonnige namiddag of een lange zomeravond met familie en vrienden. Het terras geeft de woning een aangename buitenruimte waar je na een werkdag meteen van kunt genieten.

Ook voor wie wonen en werken graag combineert, biedt de indeling interessante mogelijkheden Zo kan de woning meegroeien met veranderende woonbehoeften en hoeft niet elke ruimte jarenlang dezelfde functie te behouden.

De ligging in Hasselt maakt het plaatje compleet. Winkels bevinden zich al op ongeveer 150 meter en het openbaar vervoer en scholen liggen op circa 400 meter. Voor ontspanning hoef je slechts ongeveer 600 meter te overbruggen, terwijl restaurants zich op ongeveer 850 meter bevinden. Dagelijkse voorzieningen zijn dus vlot bereikbaar. Dat maakt de locatie praktisch voor gezinnen, koppels en iedereen die graag dicht bij de nodige faciliteiten woont.

Eikenstraat 32 brengt 146 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een instapklare staat en een zuidgericht perceel samen in één stadswoning. De zonnepanelen, airconditioning, het terras en de centrale ligging zorgen voor bijkomende troeven. Benieuwd hoe de ruimtes in het echt aanvoelen en hoe je ze zelf zou kunnen invullen? Plan een persoonlijke rondleiding met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.