Gerenoveerde & energiezuinige stadswoning met gezellig terras in het gegeerde Runkst vlakbij het bruisende centrum van Hasselt

verdeeld over drie bouwlagen, is de beschikbare ruimte efficiënt benut. Het pand is instapklaar en beschikt over een EPC-label B. Ook het dak werd ongeveer tien jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd. Zo krijgt het karakter van de oorspronkelijke woning een hedendaagse invulling.

Op het gelijkvloers kom je binnen in de centrale inkomhal met trap naar de verdiepingen. Aan de linkerzijde ligt de woonkamer van 12 m². Achteraan sluit deze aan op de eetkamer en de keuken van 8,64 m². Samen vormen ze een aangename leefzone waar koken en tafelen vlot in elkaar overlopen. Vanuit de eetkamer is er rechtstreeks toegang tot het terras. Achter de keuken bevindt zich bovendien een aparte berging. Handig voor voorraad, huishoudelijke spullen of materiaal dat je liever uit het zicht bewaart. Deze bergruimte werd ook voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droogkast. In de centrale inkomhal bevindt zich ook een apart gastentoilet.

Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich een polyvalente ruime, momenteel voorzien als bureauruimte maar dit kan ook dienen als beneden slaapkamer, speel- of hobbykamer. Een belangrijk praktisch voordeel is dat deze ruimte rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. Wie regelmatig thuiswerkt of klanten ontvangt, hoeft bezoekers dus niet door de private leefruimtes te laten gaan. Aansluitend bevindt zich de badkamer.

De eerste verdieping telt twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 12 m², bereikbaar via de centrale overloop. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers met oppervlaktes van tweemaal 7,35 m². In totaal beschikt de woning dus over vier slaapruimtes, verspreid over twee verdiepingen. Dat maakt het eenvoudig om straks ieder gezinslid een eigen plek te geven of om een kamer naar wens in te richten als logeer-, hobby- of extra werkruimte.

Het perceel is compact en heeft een oppervlakte van 80 m². Achteraan ligt een gezellig terras dat rechtstreeks aansluit op de eetkamer. Hierdoor wordt de buitenruimte een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Op zonnige dagen staat de deur snel open voor een ontbijt buiten, een rustig koffiemoment of een gezellige avond aan tafel. Het onderhoud blijft beperkt, waardoor er vooral tijd overblijft om van deze buitenplek te genieten.

Ook op energetisch vlak heeft de woning een sterke basis. Het EPC-label B sluit aan bij de uitgevoerde renovatie en het eerder vernieuwde en geïsoleerde dak. In combinatie met de instapklare staat betekent dit dat je hier kunt verhuizen zonder eerst een omvangrijk renovatieproject te moeten plannen.

De ligging in Runkst zorgt voor korte afstanden in het dagelijkse leven. Scholen bevinden zich op circa 400 meter en het openbaar vervoer op ongeveer 200 meter. Restaurants zijn al vanaf 150 meter bereikbaar, winkels liggen op circa 800 meter en ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 1,2 kilometer. Ook voor wie regelmatig met de wagen onderweg is, is de locatie praktisch: de snelweg bevindt zich op ongeveer 1,7 kilometer.

Met 118 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, een afzonderlijk toegankelijk bureau, een praktische berging en een gezellig terras biedt deze gerenoveerde rijwoning een veelzijdige indeling op een centrale locatie in Hasselt. Benieuwd hoe de ruimtes in de praktijk aanvoelen? Ontdek Olmenstraat 14 tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een bezoek.