Instapklare & energiezuinige (EPC: B) gezinswoning met gezellige tuin en garage op centrale toplocatie te Runkst

147 m². Doorheen de jaren vonden verschillende renovaties plaats waardoor de woning een gunstig EPC-label B draagt. Zo werden onder meer de badkamers aangepakt, kregen de slaapkamers laminaat en werd in 2010 de achterbouw opengetrokken tot één geheel met de leefruimte. Ook de keuken werd toen vernieuwd. Later volgden spouwmuurisolatie, klinkers in de tuin, een tuinhuis en een vernieuwde voortuin met stenen omheining. In 2022 werden 6 zonnepanelen met een totaal vermogen van 2.400 Wp en thuisbatterijen met samen 5 kW geplaatst. De elektriciteit is ook conform.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal met trap naar de verdieping. Van hieruit bereik je de verschillende ruimtes. De woonkamer vormt samen met de opengetrokken achterbouw een royale leefruimte van 32 m². Er is voldoende plaats om een volwaardige zithoek en eethoek in te richten. Door de open verbinding loopt de leefruimte door tot aan de achterzijde van de woning. Zo ontstaat een aangenaam geheel waarin wonen, eten en koken logisch op elkaar aansluiten.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,04 m². Deze werd in 2010 vernieuwd en maakt rechtstreeks deel uit van het dagelijkse leefgedeelte. Op het gelijkvloers zijn daarnaast een afzonderlijk toilet en een praktische berging aanwezig. Die laatste biedt extra ruimte voor voorraad en huishoudelijke spullen. De garage vormt nog een bijkomende troef. Ze kan gebruikt worden voor het stallen van een wagen, maar is even goed interessant als extra opslagruimte.

De eerste verdieping groepeert de slaapvertrekken rond de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een bureau. De opgegeven oppervlaktes bedragen circa 13,5 m², 3,6 m² en 8 m². De grootste kamer op de 2de verdieping van 22m² biedt dankzij haar oppervlakte verschillende mogelijkheden voor de inrichting. De kleinere kamer leent zich uitstekend als bureau, thuiswerkplek of hobbyruimte. Verder bevindt zich op deze verdieping één badkamer. Zo blijft het slaapgedeelte duidelijk gescheiden van de leefruimtes beneden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 374 m² en biedt daarmee een mooie buitenruimte bij de woning. De tuin is volledig omheind en sinds 2016 is er ook een tuinhuis aanwezig. Een belangrijk praktisch voordeel is de bijkomende toegang tot het perceel langs de achterzijde. Dat maakt het eenvoudiger om bijvoorbeeld fietsen, tuinmateriaal of grotere spullen tot achteraan te brengen. Hier geniet je van een afgesloten buitenomgeving die volop mogelijkheden biedt voor rustige momenten, een gezellige tafel of spelende kinderen.

Ook op technisch en praktisch vlak zijn er interessante extra’s. De woning is uitgerust met rolluiken. De zonnepanelen en thuisbatterijen vormen een nuttige aanvulling op de eerdere renovaties. Samen met de conforme elektrische installatie en de uitgevoerde spouwmuurisolatie zijn dit elementen die bijdragen aan het hedendaagse gebruikscomfort.

De ligging in Hasselt zorgt voor een vlotte combinatie van wonen en bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 250 meter en scholen liggen op circa 800 meter. Winkels en restaurants zijn bereikbaar op ongeveer 450 meter, terwijl ontspanningsmogelijkheden al op circa 230 meter te vinden zijn. De snelweg ligt op ongeveer 2,2 kilometer. Ook het centrum van Hasselt bevindt zich vlakbij, waardoor dagelijkse voorzieningen en stedelijke faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn.

Dichterstraat 1 biedt 147 m² woonruimte, drie slaapkamers en een bureau, een EPC B, garage en praktische bergruimte op een perceel van 374 m². Tel daar de omheinde tuin met achteringang, zonnepanelen en uitgevoerde renovaties bij op en je krijgt een instapklare woning met een veelzijdige indeling. Ontdek zelf hoe de ruimtes aanvoelen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek.