Karaktervolle stadswoning met 3 slaapkamers en binnenkoer in rustige woonwijk binnen de grote ring

woning aan Olmenstraat 18 in Hasselt dateert uit 1932 en werd deels gerenoveerd in 2024. Ze beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m², verdeeld over drie bouwlagen. De woning is grotendeels instapklaar. Zo werden onder meer het dak, de isolatie, de slaapkamers en de badkamer vernieuwd. Ook zijn er ramen met HR-dubbel glas geplaatst. De keuken en de achterzijde van de woning vragen nog om renovatie, waardoor nieuwe bewoners hier hun eigen keuzes kunnen maken.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal, met de trap naar de bovenverdiepingen. Aan de straatzijde bevindt zich de zitruimte, die aansluit op de eetruimte. Samen vormen ze een living van 27 m². De oorspronkelijke indeling en de hoge plafonds dragen bij aan het typische karakter van deze stadswoning. Verder naar achter ligt de keuken van 14 m². Naast de keuken is een praktische berging voorzien. Achteraan bevinden zich het toilet en wasplaats.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping. De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van 18 m². De tweede slaapkamer is eveneens 12 m² groot. Daarmee zijn beide kamers ruim genoeg voor een volwaardige slaap- en kleerkastopstelling. De vernieuwde afwerking maakt dat deze verdieping meteen in gebruik kan worden genomen.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer van 18 m². Ook deze kamer werd vernieuwd en kan naast slaapkamer eventueel dienstdoen als rustige werk- of logeerkamer. Daarnaast is de badkamer. Deze werd recent vernieuwd en is ingericht met een ligbad,inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zo liggen de sanitaire ruimte en de derde slaapkamer praktisch samen op deze bovenste woonverdieping.

De renovaties vormen een belangrijke meerwaarde voor deze woning. Het vernieuwde dak en de aangebrachte isolatie pakken enkele grote onderdelen van het gebouw aan. Ook de HR-dubbele beglazing draagt bij aan het hedendaagse wooncomfort. Bovendien werd de woning na aankoop door de huidige eigenaar reeds asbestveilig gemaakt. Hierdoor zijn verschillende belangrijke werkzaamheden al uitgevoerd, terwijl er nog ruimte blijft om de keuken en achterzijde naar eigen smaak verder af te werken.

Achter de woning ligt een klein stadstuintje. Het is een compacte buitenruimte die goed aansluit bij het stedelijke karakter van de woning. Op zonnige dagen ontstaat hier een aangename plek voor een tafel, enkele stoelen of wat groen. Wie graag dicht bij de stad woont maar toch een eigen buitenruimte wil, krijgt hier precies dat extra stukje privacy. Na de verdere renovatie van de achterzijde kan ook de verbinding tussen woning en tuin nog sterker worden uitgewerkt.

Naast de recente vernieuwingen bleven enkele authentieke elementen behouden. Vooral de originele mozaïekvloeren en hoge plafonds geven het interieur een herkenbare uitstraling. Ze herinneren aan het bouwjaar van de woning zonder het hedendaagse wooncomfort in de weg te staan. De combinatie van deze elementen met vernieuwde slaapkamers en badkamer zorgt voor een interessante balans tussen karakter en functionaliteit.

Ook de ligging is een duidelijke troef. De woning bevindt zich in Runkst, binnen de grote ring van Hasselt en op wandelafstand van het stadscentrum. Winkels liggen op ongeveer 200 meter en het openbaar vervoer op circa 100 meter. Ook het station bevindt zich vlakbij. Scholen, restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen binnen ongeveer één kilometer. De snelwegen zijn eveneens op circa één kilometer bereikbaar. Zo woon je rustig, terwijl dagelijkse voorzieningen en het centrum van Hasselt vlot bereikbaar blijven.

Olmenstraat 18 is een karaktervolle stadswoning met 151 m² woonoppervlakte, drie ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en verschillende reeds uitgevoerde renovaties. De authentieke elementen geven de woning persoonlijkheid, terwijl de nog te renoveren keuken en achterzijde kansen bieden om het geheel verder naar eigen smaak af te werken. Benieuwd hoe deze woning in Runkst er in werkelijkheid uitziet? Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek de mogelijkheden ter plaatse. Contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.