Investeringspand met 15 vergunde studentenkamers op toplocatie te Hasselt

een centrale ligging met een grondige renovatie en aantrekkelijke onmiddellijke huurinkomsten. Voor investeerders betekent dit een eigendom dat vandaag al rendeert en tegelijk klaar is voor de komende jaren. Het volledige gebouw is reeds verhuurd voor het academiejaar 2026–2027

Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1974 en werd in 2022 totaal gerenoveerd. Daarbij werden onder meer alle ramen en deuren vernieuwd, gemeenschappelijke delen en alle kamers met nieuwe nutsvoorzieningen en een nieuw interieur. De warme, stijlvolle inrichting, het vele licht en de aandacht voor privacy en studeercomfort bieden studenten niet zomaar een kamer, maar een echte thuis in Hasselt.

De gemeenschappelijke ruimtes vormen een praktische aanvulling op de individuele studentenkamers. De woonkamer met gemeenschappelijke keuken biedt studenten een gezellige centrale plek om samen te komen. Ook deze werden tijdens de totaalrenovatie in 2022 aangepakt. Zo beschikt het studentenhuis naast de private kamers over de nodige gedeelde voorzieningen voor het dagelijkse gebruik.

Het pand telt in totaal 15 studentenkamers, telkens ingericht met een één bed, maatkasten en een vaste bureau. De kamers variëren van 15 m² tot 22m². Hierdoor beschikt elke student over een volwaardige private ruimte met een huiselijk karakter.

Een bijkomende troef is dat elke studentenkamer over een eigen badkamer beschikt. Zo heeft iedere student in de volwaardige private kamer ook eigen sanitair ter beschikking. De renovatie van de kamers zorgt bovendien voor een verzorgd geheel. Wie het pand als investering overneemt, krijgt zo een studentenhuis waar de belangrijkste onderdelen reeds grondig werden aangepakt en waar de huidige functie centraal staat.

Het pand is stedenbouwkundig vergund voor studentenhuisvesting, voldoet aan de geldende brandveiligheidsnormen. Dit sluit aan bij de grondige aanpak van de renovatie in 2022 en draagt bij aan een degelijk uitgerust en professioneel studentenhuis.
De twee achterliggende garages worden gebruikt als gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het investeringsprofiel is bijzonder duidelijk. De opgegeven huurinkomsten bedragen € 9.907 per maand, wat neerkomt op € 118.884 op jaarbasis, wat resulteert in een bruto rendement van meer dan 5%.

Campus Elfde Linie van Hogeschool PXL, met onder meer PXL-Business, PXL-Digital, PXL-MAD School of Arts en PXL-Media & Tourism, ligt op een boogscheut. De faculteit Rechten en Campus Hasselt van UHasselt bevinden zich eveneens vlakbij. Met het centrum op wandelafstand heb je winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden tevens op wandelafstand. De snelweg bevindt zich op circa 2,5 kilometer en een busknooppunt ligt quasi voor de deur. Voor studenten is die bereikbaarheid een duidelijke troef en voor een investeerder ondersteunt ze de verhuurbaarheid van het pand.

Congostraat 19 brengt verschillende sterke kenmerken van een opbrengsteigendom samen: 15 gezellige en kwalitatieve studentenkamers met elk een eigen badkamer, een totaalrenovatie in 2022, gemeenschappelijke voorzieningen en een centrale ligging in Hasselt. Met een bruto rendement van meer dan 5% ligt de nadruk hier duidelijk op investeren met directe opbrengsten. Ontdek het volledige pand en de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.