Instapklare HOB in doodlopende straat nabij Hasselt-centrum

halfopen bebouwing, gebouwd in 1996 en gerenoveerd in 2020. De woning verkeert in instapklare staat en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 112 m², verdeeld over twee woonlagen.

Via de inkomhal, met gastentoilet en trap naar de verdieping, wordt de woning betreden. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime leefruimte van 28,32 m², waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename verbinding met de tuin. Aansluitend ligt de praktische keuken van 8,02 m², ingericht met voldoende werk- en opbergruimte. Achter de keuken bevindt zich een handige berging die ideaal is voor voorraad, huishoudtoestellen of extra opslag.

Op de eerste verdieping geeft de centrale nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet 14,97 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 13,05 m² en 8,11 m², waardoor de woning perfect geschikt is voor een gezin, een thuisbureau of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel. Verder bevindt zich op deze verdieping een apart toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt.

Via een luik is de ruime zolder van 39,74 m² bereikbaar. Deze biedt heel wat praktische opbergmogelijkheden en vormt een grote meerwaarde voor de woning.

Het perceel van 3 are 30 centiare is zuidoost georiënteerd. Hierdoor geniet de tuin van een aangename ochtend- en middagzon, ideaal om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te tafelen. De zonneluifel en terrasverwarming zorgen ervoor dat ook op minder warme dagen optimaal van het terras kan worden genoten. De rustige ligging in een doodlopende straat draagt extra bij aan het wooncomfort en maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen.

Ook op technisch vlak werden de voorbije jaren verschillende investeringen uitgevoerd. In 2020 werden onder meer een automatische poort aan de oprit geplaatst, het toilet vernieuwd en de eerste verdieping afgewerkt met laminaat. De woning beschikt bovendien over een gasketel uit 2007, een laadpaal, een thuisbatterij van 10 kWh en twaalf zonnepanelen die in 2023 werden geplaatst. Daarnaast werd de woning voorzien van 7 cm spouwmuurisolatie en 20 cm zoldervloerisolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel.

De ligging is een bijkomende troef. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Kuringen, op slechts 3 kilometer van het centrum van Hasselt. Dankzij de nabijheid van de E313 is er een vlotte verbinding naar omliggende steden. Scholen, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op ongeveer 1 kilometer afstand. Ook de snelweg ligt op slechts 1 kilometer, terwijl openbaar vervoer bereikbaar is op ongeveer 3 kilometer.

Deze instapklare halfopen bebouwing biedt een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en tal van energiezuinige voorzieningen op een rustige, maar uitstekend bereikbare locatie. Interesse om deze woning zelf te ontdekken? Neem dan gerust contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.