Open bebouwing met vergunde plannen op prachtig perceel van 16a10ca in Kortessem

volledig af te stemmen op de eigen woonwensen. Hier ontstaat stap voor stap een eigentijdse gezinswoning op een uitzonderlijk perceel met een groen uitzicht.

Deze open bebouwing werd opgericht in 1962 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 204 m². De woning verkeert in te renoveren staat en vormt daardoor een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Het dak werd vernieuwd in 2013, wat alvast een belangrijke investering wegneemt. Daarnaast zijn de vergunde plannen reeds aanwezig, waardoor kostbare tijd en bijkomende architectenkosten vermeden worden.

Via de inkomhal komt u centraal in de woning terecht. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime leefruimte van ongeveer 33,29 m², waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Dit is de ideale plek om een gezellige zithoek en eetruimte te creëren met uitzicht op de tuin. Achteraan ligt de royale keuken van 27,76 m², die voldoende ruimte biedt voor een hedendaagse leefkeuken waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een extra kamer die vandaag flexibel ingezet kan worden als bureau, hobbyruimte, speelkamer of praktijkruimte. Verder zijn er een apart gastentoilet en een praktische inkomhal met trap naar de verdieping.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van maar liefst 40,64 m² biedt uitzonderlijk veel ruimte en laat verschillende indelingsmogelijkheden toe. Daarnaast is er nog een volwaardige slaapkamer van respectievelijk 22,89 m² die mogelijks opgedeeld kan worden in twee kamers zoals de vergunde plannen toelaten. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en wordt aangevuld met een apart toilet, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Dankzij de ruime kamers kan ieder gezinslid hier genieten van een eigen plek.

De woning beschikt bovendien over een tweede verdieping, die bijkomende mogelijkheden biedt afhankelijk van de gewenste invulling. In combinatie met de bestaande ruimtes biedt dit heel wat potentieel voor wie extra bergruimte of een verdere uitbreiding van de woonfunctie voor ogen heeft. Zo groeit de woning moeiteloos mee met toekomstige woonplannen.

Verder beschikt de woning over een praktische kelder van 7 m², ideaal voor voorraad of extra opslag. Buiten is een carport aanwezig die zorgt voor een overdekte parkeerplaats en bijkomend comfort. Ook rondom de woning is voldoende ruimte voorzien voor meerdere wagens.

Het perceel van maar liefst 1.610 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet de tuin gedurende de dag van veel zonlicht en vormt hij een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. Het groene uitzicht zorgt voor rust en privacy, terwijl de royale oppervlakte alle mogelijkheden biedt voor een terras, speelruimte, moestuin of een prachtig aangelegde tuin. Hier ontstaat een buitenomgeving waar elk seizoen zijn charme heeft en waar u jarenlang plezier van zult beleven.

Naast de uitstekende basis biedt deze woning nog bijkomende voordelen. De vergunde plannen zijn reeds beschikbaar, waardoor een renovatie vlot kan worden opgestart. In combinatie met het vernieuwde dak en de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak af te werken, vormt dit een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een woning met karakter en toekomst.

Ook de ligging is bijzonder praktisch. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Kortessem met een aangenaam groen karakter. Winkels liggen op ongeveer 1,3 kilometer, scholen op 1,8 kilometer en openbaar vervoer bereikt u op ongeveer 1 kilometer. Restaurants en ontspanningsmogelijkheden bevinden zich op circa 2 kilometer. De snelweg ligt op ongeveer 5 kilometer, waardoor u een vlotte verbinding geniet naar de omliggende gemeenten en steden.

Deze open bebouwing combineert een ruime indeling, een uitzonderlijk perceel en een uitstekende basis voor een geslaagde renovatie. Dankzij de aanwezige vergunningen, het vernieuwde dak en de vele mogelijkheden creëert u hier een woning die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Wenst u deze eigendom zelf te ontdekken? Neem dan vrijblijvend contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.