Charmante open bebouwing met 3 slaapkamers, zonnige tuin en renovatiepotentieel

tot een aangename gezinswoning waar licht, ruimte en comfort centraal staan.

De woning werd gebouwd in 1954 en bevindt zich vandaag in te renoveren staat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 300 m². Binnenin zijn er drie slaapkamers aanwezig, twee badkamers en verschillende ruimtes die flexibel kunnen ingevuld worden. De gasketel werd vernieuwd in 2022 en één van de badkamers kreeg in 2019 al een opfrissing. Dankzij de bestaande trap naar de zolderverdieping zijn ook daar extra mogelijkheden aanwezig.

Op het gelijkvloers komt de inkomhal centraal uit in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte van 32,30 m². De ruimte laat toe om een gezellige zithoek en eetplaats te combineren. Achteraan ligt de keuken van 17,4 m² die dankzij haar oppervlakte nog verschillende indelingsmogelijkheden biedt. Aansluitend bevindt zich de veranda die een mooie overgang maakt tussen binnen en buiten en uitkijkt op het achterliggende perceel Verder beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, douche en toilet.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer van maar liefst 21,66 m² biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale master bedroom met dressing of extra werkhoek. De andere slaapkamers van 17,19 m² en 11,14 m² zijn eveneens praktisch ingericht en geschikt als kinderkamer, bureau of hobbyruimte. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort binnen het gezin en maakt de woning functioneel voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte voorziet voor gasten.

Via de vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping van 38,40 m². Deze verdieping biedt heel wat potentieel en kan perfect ingericht worden als vierde slaapkamer, polyvalente ruimte, hobbykamer of thuiskantoor. Dankzij de oppervlakte en de bestaande toegang is dit een echte meerwaarde voor de woning. Wie nood heeft aan extra leefruimte, kan hier op termijn een volwaardige extra verdieping creëren.
Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 16 m². Deze ruimte is ideaal voor stockage, provisie of het onderbrengen van technische installaties. Extra bergruimte blijft steeds een belangrijk pluspunt binnen een gezinswoning en zorgt voor meer comfort in het dagelijkse leven.

Buiten geniet deze eigendom van een perceel van maar liefst 15 are 83 centiare. De Zuid-Oost oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin gedurende de dag geniet van een aangename lichtinval en zon. Hier ontstaat meteen het beeld van lange zomeravonden, spelende kinderen of een terras waar in alle rust kan genoten worden van het groen rondom. Dankzij de ruime perceeloppervlakte zijn er bovendien tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers, extra buiteninrichting of toekomstige uitbreidingsideeën.

De woning beschikt verder over een bestaande veranda en een aparte berging. De reeds vernieuwde gasketel uit 2022 vormt een eerste belangrijke investering richting verdere renovatie. Ook de vernieuwde badkamer uit 2019 biedt alvast een moderne basis binnen het geheel. Deze combinatie maakt dat verschillende elementen reeds aangepakt werden, terwijl de woning tegelijk nog volledig naar eigen smaak kan afgewerkt worden.

De ligging in Kortessem combineert rust met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich op slechts 500 meter afstand. Openbaar vervoer ligt op 350 meter en scholen zijn bereikbaar binnen 2,3 kilometer. Daarnaast bevindt de snelweg zich op ongeveer 6 kilometer, wat zorgt voor een goede verbinding richting omliggende steden en gemeenten. Hierdoor geniet deze woning van een praktische ligging voor zowel gezinnen als pendelaars.

Deze open bebouwing biedt een mooie kans voor wie ruimte, een groot perceel en renovatiemogelijkheden belangrijk vindt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime zolder en een zonnige tuin zijn hier alle ingrediënten aanwezig om een echte thuis te creëren. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek contacteer Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.