Instapklare stadswoning met zuidoost gerichte tuin nabij Hasselt-centrum

rijwoning met bouwjaar 1932, grondig gerenoveerd in 2022. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 169 m², verdeeld over meerdere bouwlagen. De woning bevindt zich in instapklare staat en werd doorheen de jaren zorgvuldig aangepakt met oog voor comfort en energiezuinigheid.

Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping komt men binnen in de inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte. De living van 23,91 m² vormt een aangename zit- en eetplaats met voldoende lichtinval. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 18,74 m², die praktisch is ingericht en voldoende plaats biedt voor een eethoek. Vanuit de keuken is er rechtstreeks contact met de tuin, wat het geheel extra functioneel maakt in het dagelijks gebruik. Daarnaast bevindt de badkamer zich eveneens op het gelijkvloers; deze werd vernieuwd in 2022, inclusief de leidingen, en is uitgerust om te voldoen aan hedendaags comfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 14,14 m² en 18,84 m². Beide ruimtes zijn logisch ingedeeld en bieden voldoende plaats voor een bed, kasten en eventueel een bureau.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime zolder van 36,61 m². Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Denk aan het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau. De ruimte kan volledig naar eigen wensen worden ingericht en vormt zo een waardevolle uitbreiding van de woning.

De woning beschikt niet over een kelder, maar de zolder compenseert dit ruimschoots met zijn volume en potentieel. Hierdoor ontstaat extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid zonder in te boeten op leefruimte.

Het perceel van 1a 38ca is zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor een aangename lichtinval doorheen de dag. De tuin van circa 22,50 m² vormt een gezellige buitenruimte waar het aangenaam vertoeven is. Hier kan in de ochtend en vroege namiddag genoten worden van de zon, ideaal voor wie houdt van een rustige start van de dag of een ontspannen moment buiten.

Extra troeven zijn onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen (6 stuks, geplaatst in 2021) en een regenwaterput van 5000 liter. Daarnaast werden belangrijke renovaties uitgevoerd, waaronder pleisterwerken, plafondisolatie, elektriciteit en keuken in 2017, de installatie van centrale verwarming op gas in 2018 en nieuwe PVC-ramen met driedubbele beglazing en badkamer in 2022. Dit resulteert in een energiezuinige woning met EPC-label C.

De ligging is een sterke troef met Hasselt-centrum op slechts 2 km afstand. Winkels, restaurants en ontspanning bevinden zich tussen 550 meter en 1,8 km. Scholen liggen op 900 meter en het openbaar vervoer op 1,4 km. De snelwegen zijn bereikbaar binnen 1,8 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Deze woning biedt een ideale combinatie van ligging, comfort en uitbreidingsmogelijkheden. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel, vlakbij het centrum van Hasselt. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding, neem contact op via 011 255 155.