Ruime gezinswoning met multifunctionele loods op commerciële toplocatie

u de vrijheid om een eigentijdse gezinswoning te creëren, volledig afgestemd op uw smaak en noden. Zowel de woning als de loods zijn bovendien asbestveilig, wat een zorg minder betekent bij toekomstige werken.

Op het gelijkvloers komt u binnen in een verrassend ruime leefomgeving. De lichtrijke living van ca. 60 m² vormt het kloppend hart van de woning en leent zich perfect voor gezellige familiemomenten of lange avonden met vrienden. Aansluitend bevindt zich de keuken van 10 m², die u kan omvormen tot een moderne open leefkeuken.

De woning telt vier slaapkamers op de eerste verdieping, met oppervlaktes van 14 m², 12 m², 9 m² en 16 m². Ideaal voor een gezin met extra mogelijkheid tot een thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezige badkamer kan u renoveren tot een comfortabele, hedendaagse wellnessplek waar u elke dag ontspannen start of afsluit.

Extra bergruimte is voorzien dankzij een kelder van 10 m², handig voor voorraad of opslag. Daarnaast beschikt het pand over een garagebox met twee staanplaatsen van samen 33 m², wat parkeren op eigen terrein bijzonder comfortabel maakt.

Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 69 ca, wat voldoende ruimte biedt voor een aangename buitenomgeving. Met de juiste aanpak creëert u hier een tuin waar u straks geniet van rust, privacy en lange zomeravonden.

Een absolute meerwaarde is de zeer ruime loods van maar liefst 270 m². Deze bevindt zich op een commerciële topligging en beschikt over een bureauruimte van ca. 20 m². Dankzij de royale vrije hoogte is stapelen in de hoogte perfect mogelijk, wat de loods bijzonder efficiënt en veelzijdig maakt.

De loods is multifunctioneel inzetbaar en geschikt voor tal van professionele activiteiten: een garage, werkplaats, opslagruimte, kleine productiehal of uitvalsbasis voor zelfstandigen zoals loodgieters, elektriciens of installateurs van zonnepanelen. Hier ziet u uw onderneming groeien, op een locatie die werkt in uw voordeel.

Ook qua ligging scoort dit eigendom bijzonder sterk. De autosnelweg en het openbaar vervoer bevinden zich op slechts 150 meter, scholen op 1 km en winkels, restaurants en ontspanning op 200 tot 700 meter. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Kortom, dit is een unieke kans voor wie wonen en werken wil combineren, of voor investeerders met visie. Met de juiste renovatie en invulling bouwt u hier aan een toekomstgericht project met ruimte, bereikbaarheid en eindeloze mogelijkheden. Laat u verrassen door het potentieel en zie hoe deze eigendom uitgroeit tot een plek waar plannen werkelijkheid worden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.