Karaktervolle halfopen bebouwing met uitzonderlijk potentieel en zonnige tuin nabij Hasselt centrum

renoveren staat, maar net dat maakt haar zo interessant. Wie droomt van een thuis die volledig naar eigen smaak en noden kan worden ingericht, vindt hier een uitzonderlijke kans. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 306 m² beschikt u over ruimte in overvloed om uw woonvisie werkelijkheid te maken.

Bij het binnenkomen vallen meteen de hoge plafonds en het overvloedige natuurlijke licht op. Ze zorgen voor een aangenaam gevoel van openheid en geven het huis een statige uitstraling. De royale leefruimte van 72 m² vormt het hart van de woning en nodigt uit tot lange avonden met familie en vrienden, gezellige diners of rustige momenten na een drukke dag.

Aansluitend bevindt zich de keuken van 7,5 m², compact maar functioneel, en perfect geschikt om na renovatie uit te breiden en om te vormen tot een hedendaagse kookruimte. Hier ziet u het al voor u: een moderne keuken die uitkijkt op de tuin, waar koken en samen zijn naadloos in elkaar overvloeien.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van 15,2 m², 15,5 m², 10,5 m² en 18 m². Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een hobby- of logeerkamer voorziet. De bestaande badkamer biedt een solide basis en kan perfect worden aangepast aan hedendaags comfort.

Een absolute troef is de ruime kelder van 84,5 m², die tal van mogelijkheden biedt: extra bergruimte, een hobbyruimte of zelfs een wijnkelder. De overige ruimte in de kelder dient als inpandige garage met elektrische poort, geschikt voor twee wagens, aangevuld met nog eens twee extra staanplaatsen naast de woning.

Het perceel van 12a 90ca is zonder twijfel één van de grote blikvangers. De zuidgerichte tuin garandeert de hele dag zon en biedt uitzonderlijke privacy dankzij het ontbreken van inkijk. Hier geniet u straks van zomerse barbecues, spelende kinderen of een rustig moment in het groen, ver weg van de dagelijkse drukte.

Hoewel de woning momenteel een EPC-label E heeft, kan dit met enkele gerichte ingrepen eenvoudig worden verbeterd naar EPC C. De beglazing werd reeds vernieuwd in 2005, wat een mooie eerste stap vormt richting een energiezuinigere toekomst.

Ook praktisch scoort deze woning bijzonder sterk. Scholen bevinden zich op slechts 850 meter, openbaar vervoer op 250 meter en belangrijke snelwegen op 700 meter. Winkels, ontspanning en restaurants zijn vlot bereikbaar binnen een straal van 400 meter tot 3 kilometer, wat het dagelijkse leven bijzonder comfortabel maakt.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Deze woning is ideaal voor gezinnen die dicht bij de stad willen wonen, maar tegelijk waarde hechten aan rust, ruimte en privacy. Met de juiste renovatie transformeert u dit karaktervolle huis tot een stijlvolle gezinswoning waar hedendaagse luxe en authentieke elementen perfect samenkomen. Een unieke kans op een toplocatie, klaar om uw toekomstverhaal te dragen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.