Woning met renovatiepotentieel te Halen

creëren.

De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1950 en werd in 2015 al voorzien van enkele vernieuwingen, waaronder een nieuw dak en nieuwe ramen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 136 m², verdeeld over drie bouwlagen. Aangezien de woning renovatie vereist, biedt dit een uitgelezen kans om het pand volledig naar eigen smaak in te richten.

Het gelijkvloers is logisch en praktisch ingedeeld. Vanuit de centrale inkomhal bereik je zowel het woongedeelte als de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van 17,43 m² en staat in directe verbinding met de eetkamer. Samen creëren ze een aangename leefruimte met plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken van 9,60 m², een functionele werkruimte met rechtstreekse toegang tot de achtergelegen wasplaats. Deze afzonderlijke ruimte is ideaal voor huishoudelijke apparatuur en extra bergruimte. Verder is op de benedenverdieping ook een ingerichte badkamer aanwezig, evenals een technische ruimte en een aparte berging die via de buitenzijde toegankelijk zijn. De doordachte organisatie van deze functionele ruimtes zorgt voor een vlot en efficiënt gebruik van de woning.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, bereikbaar via de centrale overloop. Met oppervlaktes van 15,58 m² en 16,32 m² bieden beide kamers voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een grote kleerkast en eventueel een bureau of werkhoek. Door hun royale afmetingen laten deze slaapkamers zich flexibel inrichten, wat ze geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerk of hobbygebruik.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder van 42 m² (6,00 m x 7,00 m) bevindt. Deze ruimte kan perfect dienen als extra opslagplaats of kan zelfs omgevormd worden tot een derde slaapkamer of hobbyruimte, mits renovatie. Het dak en de ramen zijn reeds vernieuwd, wat alvast een degelijke basis vormt voor verdere afwerking.

Met een perceeloppervlakte van 6a 64ca zijn er tal van mogelijkheden, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet de tuin van aangenaam zonlicht tot in de late avonduren. Hier creëer je met gemak een sfeervol terras of groene tuin waar het heerlijk vertoeven is na een drukke dag. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gezellige momenten met familie en vrienden rond de barbecue.
Een extra praktisch pluspunt is de aanwezigheid van rolluiken in de woning. Het merendeel van de ramen beschikt over elektrische rolluiken; enkel in de woonkamer is een manueel bedienbaar exemplaar voorzien. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar draagt ook bij aan een betere isolatie en extra privacy. Daarnaast werden zonnepanelen reeds aangekocht en zullen deze binnenkort geplaatst worden.

Ook de ligging van deze woning is een absolute troef. Met een school op slechts 136 meter afstand en een bushalte om de hoek op amper 5 meter, is dit een ideale woonplek voor gezinnen met kinderen of pendelaars. Bovendien zorgen de nabijgelegen autosnelwegen, op slechts 5,9 km, voor een vlotte verbinding. Horecazaken zijn te voet bereikbaar op 450 meter, winkels bevinden zich op 3,3 km en het sfeervolle Kasteel van Bets ligt op slechts 650 meter. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich dus binnen handbereik.

Deze woning in Halen combineert ruimte, potentieel en een rustige, maar goed bereikbare ligging. Met twee ruime slaapkamers, een zolder die zich perfect leent tot uitbreiding en een zonnige tuin, past dit pand zich gemakkelijk aan de wensen van zijn nieuwe bewoners aan. Laat je inspireren door de mogelijkheden en ontdek hoe je hier jouw persoonlijke thuis kan creëren.

Benieuwd naar wat deze woning jou te bieden heeft? Plan vandaag nog een bezoek en laat je ter plaatse overtuigen van het potentieel. Bel ons op 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.