Villa met 395m² woonruimte op 48a zuidgericht perceel

opmerkelijk goede staat dankzij zorgvuldig onderhoud. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 395 m², verdeeld over één volwaardige woonverdieping, een enorme kelder van maar liefst 318 m² en een zolderverdieping met vaste trap en een oppervlakte van 340 m², biedt dit pand een waaier aan mogelijkheden. Alle leefruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, wat zowel comfort als toegankelijkheid garandeert.

Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal met gastentoilet in de ruime en lichtrijke woonkamer van 44 m². Grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval en een vlotte verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken van 25 m², volledig uitgerust en met directe toegang tot de veranda. Deze veranda vormt een heerlijke overgang tussen binnen en buiten en laat je in elk seizoen genieten van het zonlicht.

Verderop telt de woning drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van 21,87 m², 17,39 m² en 14,97 m². De master bedroom is ruim genoeg voor een kingsize bed en een aparte zithoek of dressing. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en ingebouwde kasten. Er is ook een afzonderlijk toilet in de inkomhal. De praktische indeling van deze verdieping wordt vervolledigd door een aparte wasruimte en een handige berging naast de keuken.

Achteraan geeft een aparte hal toegang tot de inpandige garage, ideaal voor twee wagens, fietsen en extra opslag. Vanuit dezelfde hal is er ook toegang tot de vaste trap naar de kelder. Deze ondergrondse verdieping van maar liefst 318 m² is ingedeeld in meerdere bergingen, een stookruimte en een centrale hal. Perfect voor wie nood heeft aan extra opslag, een hobbyruimte, een wagenpark of zelfs een werkplaats aan huis.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en heeft een totale oppervlakte van 340 m². Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden: een extra leefverdieping, bureauruimte, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok en reeds aanwezige dakramen is deze verdieping eenvoudig verder af te werken naar wens.

Het perceel van 48 are 60 centiare is zuidelijk georiënteerd en dat voel je in elk hoekje van de tuin. Dankzij de royale breedte en doordachte aanplanting geniet je hier van volledige privacy. De oprijlaan leidt naar meerdere parkeerplaatsen vooraan, en de tuin rondom is smaakvol aangelegd met hagen, grindpaden en een centrale boom die het geheel karakter geeft. In combinatie met de veranda en het open zicht op het perceel, vormt dit een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen.

De woning is verder uitgerust met vloerverwarming in bijna alle ruimtes, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een uitstekende isolatie. Alles wijst op een duurzame, veilige en comfortabele thuisbasis.

Gelegen aan de Halensestraat, bevindt de woning zich op minder dan een kilometer van scholen, winkels en de op- en afritten van de E314. Openbaar vervoer bevindt zich op amper 125 meter van de voordeur. Alle dagdagelijkse voorzieningen liggen binnen een straal van 3 kilometer.

Kortom, deze woning is een unieke combinatie van ruimte, rust, luxe en bereikbaarheid. Interesse in een persoonlijke rondleiding? Contacteer ons gerust via 012 699 900 – ons team staat klaar om je te begeleiden.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.