Rustig gelegen ruime woning met 3 slaapkamers en 2 garages op een zonnig perceel van 9a

onderhouden en onmiddellijk instapklaar. Met twee volwaardige bouwlagen wordt het potentieel van het pand maximaal benut. De combinatie van een inpandige en aparte garage voegt hier nog extra praktische waarde aan toe.

De begane grond is helder en logisch ingedeeld. Via de hal, centraal gelegen in de woning, krijg je toegang tot zowel de leefruimte als het nachtgedeelte. De woonkamer, met zijn 28 m², vormt het warme hart van het huis, die aansluit op een ruime veranda. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, en het zicht op de tuin zorgt meteen voor een ontspannen sfeer. Aansluitend bevindt zich de keuken van 10,5 m², met directe toegang tot een berging. Een tweede, ruime berging – voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast – ligt discreet achteraan.

Verder telt het gelijkvloers twee slaapkamers. De grootste slaapkamer, achteraan gelegen, is 19 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een dressing of werkhoek. De tweede slaapkamer meet 7 m². In de dakverdieping bevindt zicht de derde slaapkamer van 12m². Ze kunnen dienst doen als kinderkamer, logeerkamer of bureau. De badkamer, centraal in het nachtgedeelte, is voorzien van een bad en lavabo. Een apart toilet bevindt zich naast de kleinste slaapkamer.

De inpandige garage (24 m²) is bereikbaar via de hal. Deze ruimte is ideaal voor dagelijks gebruik en biedt een directe verbinding met de woning. Achteraan het perceel bevindt zich een tweede, vrijstaande garage van 40 m². Deze is uitgerust met een zolderruimte, perfect als extra opslag of als atelier voor hobby’s en projecten.

Met een perceeloppervlakte van 9 are en een zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van maximale zon in de tuin. De tuin is netjes aangelegd en goed onderhouden. Er is plaats voor een gezellige zithoek, speelruimte en moestuin. In de zomer zullen de avonden zich moeiteloos verlengen op het terras – met zicht op groen parkgebied en volledige privacy.

Deze woning beschikt over zonnepanelen, een duurzame troef die niet alleen ecologisch, maar ook financieel interessant is. Dankzij deze investering ben je klaar voor een energie-efficiënte toekomst.

De ligging is uitstekend. Het station en bushaltes liggen op slechts 400 meter afstand, ideaal voor pendelaars. Ook scholen (2 km), winkels (3 km) en restaurants (2 km) bevinden zich binnen handbereik. Bovendien ligt de E314 op amper 5 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Natuurliefhebbers zullen het nabijgelegen domeinbos Sint-Jansberg waarderen, een prachtig wandelgebied op fietsafstand.

Berkenstraat 10 in Halen biedt een verrassend ruime woning met doordachte indeling, praktische voorzieningen en een gunstige ligging. Ideaal voor gezinnen, koppels of zij die rust zoeken met toch alles binnen bereik. Plan vandaag nog je bezoek en ontdek wat deze woning voor jou kan betekenen. Bel ons op 011 255 155 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.