Gerenoveerde woning met groen verzicht en 3 slaapkamers in Gingelom

periode 1900-1918. Tussen 2019 en 2020 vond een totaalrenovatie plaats. Het huis bevindt zich in normale staat en beschikt over circa 135 m² bewoonbare oppervlakte. Als halfopen bebouwing combineert het voldoende binnenruimte met een perceel dat ook buiten heel wat mogelijkheden biedt.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de gang. Van hieruit bereik je de verschillende leefruimtes. De woonkamer vormt met circa 40 m² een ruime centrale plek in huis. Er is voldoende plaats om verschillende zithoeken in te richten. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die de verbinding maakt met de keuken. De keuken meet circa 17 m² en biedt daarmee een volwaardige ruimte voor dagelijks gebruik. Op deze verdieping bevindt zich ook een eerste badkamer. De indeling zorgt ervoor dat wonen, koken en eten mooi met elkaar verbonden zijn zonder dat iedere functie in één open ruimte moet worden ondergebracht.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m². De twee andere kamers meten ongeveer 13 m² en 11 m². Hierdoor zijn alle drie de slaapkamers bruikbaar als volwaardige slaapruimte. Uiteraard kunnen de kleinere kamers ook ingericht worden als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Met drie slaapkamers en een badkamer samen op één niveau is deze verdieping praktisch ingericht voor een gezin.
De tweede verdieping bestaat uit een zolderruimte van ongeveer 7,00 bij 3,70 meter volgens het grondplan. Deze verdieping biedt extra plaats voor opslag en vormt zo een nuttige aanvulling op de overige woonruimtes. De aanwezigheid van deze afzonderlijke zolder helpt om spullen die niet dagelijks nodig zijn netjes uit de leefruimtes te houden.

Ook onder de woning is extra ruimte voorzien. De kelder heeft een oppervlakte van circa 17 m² en biedt bijkomende bergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het pand over een afzonderlijke garage met plaats voor één wagen. Aansluitend aan de garage liggen een berging van circa 10 m² en een wasplaats van circa 5 m². Achteraan sluit een terras van ongeveer 12 m² aan. Zo zijn ook parkeren, wassen en opbergen praktisch georganiseerd.

Het geheel staat op een perceel van 4a 63ca. De tuin is noordoostelijk georiënteerd en biedt een groen verzicht. Door de zeer rustige ligging vormt deze buitenruimte een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen, buiten te eten of gewoon van het groen te genieten. Het terras geeft ruimte voor een tafel en stoelen, terwijl de tuin verder kan worden ingevuld volgens de eigen wensen. Hier zie je jezelf op een rustige ochtend al snel met een kop koffie van het uitzicht genieten.

Naast de garage, kelder en verschillende bergruimtes beschikt de woning overal over rolluiken. Dat is een praktisch detail dat bijdraagt aan privacy en gebruiksgemak. De totaalrenovatie van 2019 tot 2020 is daarbij een belangrijk pluspunt voor wie een oudere woning zoekt die in recentere jaren grondig werd aangepakt.

De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid. Winkels en een restaurant bevinden zich op ongeveer 350 meter. Een bushalte ligt op circa 500 meter. Scholen, kinderopvang en ontspanningsmogelijkheden zijn bereikbaar binnen ongeveer 1,1 kilometer. Het treinstation bevindt zich op circa 5,9 kilometer en de snelweg op ongeveer 4,2 kilometer. Dagelijkse voorzieningen liggen dus vlot binnen bereik, terwijl je thuis geniet van een uitgesproken rustige woonomgeving.

Deze halfopen woning in Gingelom biedt 135 m² woonruimte, drie slaapkamers, twee badkamers, een garage en heel wat praktische bergruimte. De gerenoveerde woning wordt aangevuld met een terras, een leuke tuin en een groen verzicht. Een interessante combinatie voor wie rustig wil wonen zonder dagelijkse voorzieningen uit het oog te verliezen. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.