Karaktervolle vierkantshoeve op ruim 4 hectare met uitzonderlijk veel potentieel

1935. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 262 m². In de jaren negentig werden de ramen van het woonhuis vernieuwd met pvc-profielen en dubbele beglazing. Het woonhuis is verdeeld over een gelijkvloerse en eerste verdieping en telt in totaal zes slaapkamers.

Op het gelijkvloers bevinden de woonruimtes zich in één vleugel van de vierkantshoeve. De living van 18,14 m² sluit aan op de eetkamer en vormt samen met deze ruimte het dagelijkse leefgedeelte. Verderop ligt de keuken van 16,40 m². Daarnaast zijn er een badkamer, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Verschillende hallen verbinden de ruimtes met elkaar en zorgen voor toegang tot de trap naar de verdieping. De bestaande indeling biedt een duidelijke basis om het wooncomfort tijdens een renovatie verder af te stemmen op de eigen wensen.

Rond de centrale binnenkoer ontvouwt zich het grote pluspunt van deze eigendom: de uitzonderlijke hoeveelheid bijkomende ruimte. De hoeve beschikt onder meer over meerdere stallen, bergingen en een grote schuur van circa 257,60 m². De verschillende bijgebouwen liggen rond de binnenplaats en benadrukken het typische karakter van een vierkantshoeve. Ze bieden heel wat mogelijkheden voor opslag, hobby’s, dieren of een toekomstige herbestemming, uiteraard rekening houdend met de nodige vergunningen.

De eerste verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en telt zes slaapkamers. De kamers hebben oppervlaktes van circa 10,21 m², 10,21 m², 13,81 m², 15,36 m², 6,83 m² en 15,69 m². Daarmee is er plaats voor een groot gezin, logeerkamers of een combinatie van slapen, werken en hobby’s. Bij een grondige renovatie kan deze verdieping opnieuw worden ingericht volgens de noden van de toekomstige bewoners. Wie hier straks wakker wordt, kijkt uit op een omgeving waar het landelijke karakter nog volop aanwezig is.

Ook buiten de eigenlijke woonvertrekken is ruimte duidelijk de rode draad. De omvangrijke schuur, stallen en bergingen maken van deze hoeve veel meer dan alleen een woning. Ze creëren een interessant kader voor wie een eigendom zoekt waar wonen en een persoonlijk project op dezelfde plek kunnen samenkomen.

Het geheel staat op een uitzonderlijk perceel van 4 ha 7 a 10 ca met een noordoostelijke oriëntatie. De uitgestrekte oppervlakte en het groene verzicht geven de eigendom een uitgesproken landelijk gevoel. Denk aan dieren aan huis, ruimte om buiten bezig te zijn of simpelweg genieten van de open velden rondom. Hier ontstaat de mogelijkheid om na renovatie een plek te creëren waar privacy en buitenleven centraal staan en waar de seizoenen deel worden van het dagelijkse uitzicht.

Het potentieel van deze vierkantshoeve zit bovendien in haar schaal en indeling. Wie droomt van een B&B in Haspengouw vindt hier zes slaapkamers, ruime bijgebouwen en een karaktervolle binnenkoer als interessante basis. Wie liever privé woont, krijgt net zo goed de ruimte om een landelijke thuis uit te bouwen met plaats voor gezin, hobby’s en dieren. De verdere mogelijkheden hangen af van de gewenste invulling en de geldende voorschriften.

De ligging in Gingelom combineert rust met een goede bereikbaarheid. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 210 meter en scholen liggen op circa 2,6 km. Winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden zijn bereikbaar binnen ongeveer 2,2 km. Het centrum ligt op circa 5 km. Ook voor verdere verplaatsingen zit de ligging goed: de snelweg bevindt zich op ongeveer 3 km en de E40 ligt vlakbij.

Pastorijstraat 2 is een te renoveren hoeve voor kopers die verder kijken dan het bestaande en vooral de mogelijkheden van ruimte, karakter en ligging zien. Met 262 m² bewoonbare oppervlakte, zes slaapkamers, omvangrijke bijgebouwen en meer dan vier hectare grond ligt hier een stevige basis voor een bijzonder woon- of toekomstproject. Benieuwd hoe deze vierkantshoeve er in werkelijkheid uitziet en welk potentieel ze voor jouw plannen biedt? Plan een persoonlijke rondleiding met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.