Uitstekend gelegen te renoveren woning met 3 slaapkamers

aan Winterslagstraat 70, 3600 Genk en werd gebouwd in 1953. In 2010 vond een renovatie plaats. Vandaag bevindt het pand zich in een te renoveren staat, waardoor verdere aanpassingen en modernisering nodig zijn. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 182 m² en is verdeeld over drie volwaardige bouwlagen. Dit biedt een stevige basis om de woning opnieuw in te richten volgens de eigen woonwensen.

Op de gelijkvloerse verdieping geeft de inkomdeur toegang tot een lange hal met trappenpartij. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer die op het grondplan wordt aangeduid als woonkamer, bureel of winkel. Hierdoor zijn verschillende toepassingen mogelijk. Denk aan een extra leefruimte, een kantoor aan huis of een commerciële invulling. Aansluitend bevindt zich een tweede woonkamer. De living heeft een opgegeven oppervlakte van 29 m². Achteraan ligt de keuken van 12 m². Ook is er op deze verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig. De opeenvolging van de ruimtes biedt bij een renovatie mogelijkheden om de gelijkvloerse verdieping opnieuw te organiseren.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich de eerste en grootste slaapkamer van circa 22 m². Door haar ruime afmetingen is er voldoende plaats voor een volwaardige slaapzone en bijkomende kasten of ander meubilair. Verder beschikt deze verdieping over de enige badkamer van de woning. Naast de badkamer bevindt zich een afzonderlijk toilet. Via de trappenhal loopt de circulatie verder naar de bovenste verdieping.

Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers ondergebracht. Deze hebben een opgegeven oppervlakte van circa 15 m² en 19 m². Daarmee telt de woning in totaal drie ruime slaapkamers, verspreid over de twee bovenverdiepingen. De kamers zijn bereikbaar vanuit de centrale hal. De beschikbare oppervlakte maakt deze verdieping geschikt voor bijvoorbeeld kinderkamers, een logeerkamer of een combinatie van slaap- en werkruimte. Na renovatie kan hier een comfortabele slaapverdieping ontstaan die aansluit bij de behoeften van het gezin.

Extra bergruimte is beschikbaar in de kelder. Deze heeft een oppervlakte van circa 15 m² en vormt een praktische aanvulling op de ruimtes bovengronds. Voor voorraad, huishoudelijke spullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn, biedt deze kelder bijkomende mogelijkheden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 139 m². De grote troef zit hier vooral in de combinatie met de ruime woning en de centrale ligging. Wie bereid is om te renoveren, krijgt de kans om een pand met een bestaande oppervlakte van 182 m² stap voor stap een nieuwe invulling te geven. De drie slaapkamers, de verschillende leefruimtes en het multifunctionele karakter van het gelijkvloers vormen daarbij een interessante basis. Zo kan vandaag al worden nagedacht over hoe wonen, werken of eventueel een commerciële activiteit later binnen hetzelfde pand kunnen samenkomen.

Verder is de woning voorzien van rolluiken en zijn aansluitingen voor kabel en internet aanwezig. Dit zijn praktische voorzieningen die meegenomen kunnen worden bij de verdere renovatie en inrichting van het pand.

De ligging in het centrum van Genk is een belangrijk pluspunt. Winkels bevinden zich op circa 200 meter en restaurants op ongeveer 190 meter. Voor ontspanning kan men al op circa 100 meter terecht. Scholen liggen op ongeveer 950 meter en het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 280 meter. Ook met de wagen blijft de woning goed bereikbaar, met een aansluiting op de snelwegen op circa 2,9 kilometer. Dagelijkse voorzieningen liggen hierdoor bijzonder dichtbij en het stadscentrum bevindt zich letterlijk binnen handbereik.

Winterslagstraat 70 is kortom een ruime, te renoveren rijwoning met 182 m² bewoonbare oppervlakte, drie grote slaapkamers, een kelder en een gelijkvloers met mogelijkheden voor wonen, burelen of winkelruimte. Vooral de centrale ligging en de vrijheid om het geheel naar eigen smaak te vernieuwen maken dit pand interessant voor wie potentieel ziet in een grondige renovatie. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf welke invulling hier mogelijk is. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.