Gelijkvloerse woning op 25a 03ca met grote garages.

uit te bouwen.

De woning is gelegen aan Kapelstraat 23 in 3454 Geetbets. Ze werd gebouwd in 1960 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 151 m². Het betreft een te renoveren gelijkvloerse woning, waardoor de nieuwe eigenaar alle vrijheid krijgt om de woning volledig af te stemmen op de hedendaagse woonwensen. De praktische indeling vormt alvast een sterke basis voor een comfortabele woonomgeving.

Bij het betreden van de woning komt de leefruimte meteen centraal te staan. De woonkamer van ongeveer 38 m² biedt meer dan voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek en geniet van een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een oppervlakte van 13,67 m², die voldoende ruimte biedt om een eigentijdse leefkeuken te creëren. Naast de keuken ligt een praktische berging die extra opbergruimte voorziet en perfect dienst kan doen voor voorraad of huishoudelijke toestellen.

Vanuit de leefruimte zijn de overige vertrekken vlot bereikbaar. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17,84 m² en 14,30 m². Daarnaast is er een aparte bureauruimte die perfect kan ingericht worden als thuiswerkplek, hobbykamer of extra polyvalente ruimte. De badkamer bevindt zich eveneens op het gelijkvloers en maakt de woning volledig levensloopbestendig. Verder is er nog een praktische wasplaats van ongeveer 13 m² die het dagelijkse comfort verhoogt.

Een bijkomende troef zijn de uitzonderlijk ruime bijgebouwen. Via de dressing en extra berging zijn twee grote garages bereikbaar met oppervlaktes van ongeveer 72 m² en 65 m². Samen bieden zij plaats aan meerdere voertuigen en vormen ze een ideale ruimte voor een zelfstandige activiteit, werkplaats, opslag of het uitoefenen van een hobby. Ook wie nood heeft aan veel bergruimte zal hier zeker zijn gading vinden.

Naast de gelijkvloerse woonverdieping beschikt de woning over een ruime zolder van maar liefst 87 m². Deze biedt heel wat extra opslagmogelijkheden en kan, mits de nodige renovatie en afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, bijkomende mogelijkheden creëren voor de toekomst.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 25 are 03 centiare en beschikt over een royale tuin van ongeveer 2.155 m². Dankzij de gunstige zuidoriëntatie geniet de tuin de hele dag van een optimale bezonning. Hier ontstaat alle ruimte om te ontspannen, kinderen veilig te laten spelen, een moestuin aan te leggen of gezellige momenten met familie en vrienden te beleven. De combinatie van de rustige ligging en het grote perceel zorgt voor een aangenaam gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt. Hier kan een renovatieproject uitgroeien tot een echte thuis waar jarenlang van genoten wordt.

De vele extra ruimtes maken deze eigendom bijzonder veelzijdig. De berging, de aparte wasplaats, het bureau, de ruime zolder en de twee grote garages zorgen ervoor dat zowel gezinnen als hobbyisten of zelfstandigen hier heel wat mogelijkheden terugvinden. Dankzij deze praktische indeling kan de woning eenvoudig aangepast worden aan verschillende woonbehoeften.

Ook de ligging vormt een belangrijke meerwaarde. De woning bevindt zich in een rustige, doodlopende straat waar privacy en verkeersluw wonen centraal staan. Toch bevinden scholen zich op slechts 978 meter, kinderopvang op ongeveer 1 kilometer en een bushalte op 474 meter. Winkels liggen op ongeveer 1 kilometer, ontspanningsmogelijkheden op 500 meter en een restaurant op 1,4 kilometer. Het treinstation bevindt zich op 7,4 kilometer, waardoor ook verdere verplaatsingen vlot mogelijk blijven.

Bent u op zoek naar een ruime gelijkvloerse woning met een uitzonderlijk perceel, tal van bijgebouwen en alle mogelijkheden om een renovatieproject volledig naar eigen wensen uit te werken? Dan is deze eigendom in Geetbets absoluut een bezoek waard. Ontdek tijdens een persoonlijke rondleiding zelf het potentieel van deze woning. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.