Charmante opgeknapte rijwoning in het centrum van Diest

zich als een verzorgde en instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 120 m². De renovatie geeft het pand een frisse uitstraling, terwijl de indeling over drie bouwlagen voldoende ruimte creëert voor zowel koppels als gezinnen.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal, die rechtstreeks aansluit op de woonkamer. Deze leefruimte heeft een oppervlakte van 28 m² en strekt zich uit over een groot deel van de verdieping. Hierdoor is er voldoende plaats om een comfortabele zithoek en een volwaardige eetruimte in te richten. De trap naar de bovenverdiepingen bevindt zich centraal in de woning en vormt de overgang naar het achterste gedeelte.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken van 14 m². Dankzij de aparte opstelling blijft de keuken duidelijk afgebakend van de leefruimte, zonder ver van het dagelijkse woongebeuren verwijderd te zijn. Achteraan is bovendien een afzonderlijk toilet voorzien. De volledige gelijkvloerse verdieping vormt zo een logisch geheel, met de leefruimtes achter elkaar georganiseerd.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een badkamer en de grootste slaapkamer. Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde. Achteraan bevindt zich de badkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot het ruime dakterras van circa 17,5 m². Met ongeveer 3,50 meter breedte en 5 meter diepte vormt dit een waardevolle buitenruimte midden in de stad. Hier zie je jezelf op zonnige dagen al snel een tafel, stoelen en enkele planten plaatsen.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De kamers hebben oppervlaktes van respectievelijk 9 m² en 6 m². De grootste van deze twee kamers biedt een praktische oppervlakte voor een slaap- of kinderkamer. De kleinere kamer kan eveneens als slaapkamer worden ingericht, maar leent zich ook voor een bureau of hobbyruimte. Samen met de slaapkamer op de eerste verdieping beschikt de woning in totaal over drie slaapkamers.

Het perceel heeft een oppervlakte van 75 ca. De beschikbare buitenruimte bevindt zich voornamelijk op het niveau van het dakterras. Dat maakt deze woning bijzonder interessant voor wie graag in het centrum woont, maar toch een eigen plek in openlucht wil. Na een werkdag even buiten zitten, in het weekend rustig ontbijten of vrienden ontvangen op een zomeravond: het terras geeft de woning net dat extra stukje wooncomfort dat bij een stadswoning een duidelijk verschil kan maken.

Ook de mooie renovatie verdient aandacht. Het oorspronkelijke bouwjaar van 1899 geeft de woning een lange geschiedenis, terwijl de huidige instapklare staat aansluit bij hedendaags wooncomfort. Daardoor hoef je niet eerst aan een uitgebreid renovatietraject te beginnen voordat je de woning in gebruik kunt nemen. Verhuizen, inrichten en stap voor stap van deze plek een eigen thuis maken kan hier centraal staan.

De ligging in het centrum van Diest is een belangrijke troef. Winkels bevinden zich op ongeveer 100 meter en restaurants op circa 478 meter. Ook scholen liggen met een afstand van ongeveer 99 meter bijzonder dichtbij. Voor ontspanning bedraagt de opgegeven afstand circa 100 meter. Openbaar vervoer is bereikbaar op ongeveer 59 meter en ook de opgegeven afstand tot de snelwegen bedraagt 59 meter. De centrale ligging maakt het daardoor eenvoudig om heel wat dagelijkse verplaatsingen vlot te organiseren.

Sint-Annastraat 12 brengt een centrale ligging, 120 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een mooie renovatie en een ruim dakterras samen in één instapklare rijwoning. De praktische indeling over drie verdiepingen maakt het geheel geschikt voor verschillende woonwensen. Benieuwd hoe de ruimtes in werkelijkheid aanvoelen en hoe je deze woning zelf zou kunnen inrichten? Ontdek ze tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan je bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.