Ruime gezinswoning (213m²) met veel mogelijkheden en zuidwestelijke groene tuin op residentiële ligging te Diepenbeek

oppervlakte van 213 m². Het geheel is op te frissen, waardoor nieuwe eigenaars de afwerking naar eigen smaak kunnen aanpassen. Doorheen de jaren gebeurden al verschillende verbeteringen. In 2007 werd een carport geplaatst, in 2013 volgden dakisolatie en een pelletkachel en sinds 2015 zijn er overal rolluiken aanwezig.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de hal met gastentoilet. De leefruimte bestaat uit een zit- en eetgedeelte en biedt samen ongeveer 36 m². In de zithoek zorgt een open haard voor een aangenaam centraal element. Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 18 m². Dankzij de combinatie van deze ruimtes is er voldoende plaats om zowel een gezellige dagelijkse leefomgeving als een praktische indeling voor een groter gezin te creëren. Haal jij de muur tussen de leefruimte en keuken eruit en creëer je zo één open geheel?

Verder biedt het gelijkvloers een eerste slaapkamer van 14,82 m². De ruime polyvalente zone vormt een belangrijke extra troef. Deze ruimte kan bijvoorbeeld worden ingericht als bureau, praktijk of salon en maakt het mogelijk om wonen en werken onder één dak te combineren. Deze ruimte is ook via een aparte ingang te bereiken, ideaal om werken en wonen gescheiden te houden. Ook voor de huidige uitbating als B&B biedt deze indeling interessante mogelijkheden. De aanwezige circulatieruimtes verbinden de verschillende delen van de woning met elkaar.

Op de hogere niveaus bevinden zich de overige drie slaapkamers van circa 16 m², 18 m² en 15,75 m². Volgens de opgegeven indeling liggen twee slaapkamers en een badkamer op een tussenverdieping. Een niveau hoger bevindt zich nog een slaapkamer met badkamer. In totaal telt de woning vier badkamers. De grondplannen tonen daarnaast een praktische berging en verschillende overloop- en halzones. Zo krijgt iedere verdieping een duidelijke functie en ontstaat er voldoende ruimte voor bewoners én gasten.

Buiten is een carport aanwezig met een aansluitend gezellig overdekt terras. Tot slot ligt achteraan de woning nog een ruim tuinhuis voor opbergruimte. Hierdoor combineert de woning haar ruime woonprogramma met praktische mogelijkheden voor opslag en parkeren. Wat de tuin eens zo gezellig maakt is de mooie vijver in het centrum van de tuin.
Het perceel heeft een oppervlakte van 6a 30ca en is zuidwestelijk georiënteerd. Dat maakt het eenvoudig om ook op minder zonnige dagen buiten te zitten. De gunstige oriëntatie is bovendien een fijne troef voor wie graag van de namiddag- en avondzon geniet. Denk aan lange zomeravonden op het terras, een rustige koffiepauze in de tuin of gasten die na een dag wandelen nog even buiten napraten.

Aan comfort werd eveneens gedacht. De woning beschikt over rolluiken en zonnewering. Samen met de reeds aangebrachte dakisolatie en de pelletkachel zijn dit praktische voorzieningen die vandaag al aanwezig zijn. De combinatie van de royale oppervlakte en de verschillende kamers geeft toekomstige eigenaars vooral vrijheid: verdergaan met de B&B, volledig kiezen voor gezinswonen of bepaalde ruimtes professioneel benutten.

De ligging in Diepenbeek combineert rust met een goede bereikbaarheid. Tegenover de woning ligt een groen pleintje en ook in de omgeving is veel groen aanwezig, interessant voor wandelaars en fietsers. Winkels bevinden zich op circa 850 meter, ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 400 meter en scholen op 1,4 km. Restaurants liggen op circa 1,8 km en het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. De snelweg is bereikbaar op ongeveer 4,3 km. Ook Hasselt, Genk en Bilzen zijn vlot bereikbaar.

Parklaan 14 is kortom een ruime woning met een bijzonder veelzijdige indeling, vier slaapkamers, vier badkamers, een aangename tuin en mogelijkheden voor zowel privé- als professioneel gebruik. Met een gerichte opfrissing kan hier opnieuw een plek ontstaan die helemaal aansluit bij de volgende eigenaar, als gezinswoning of met behoud van het B&B-verhaal. Ontdek de ruimtes, de tuin en het potentieel tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.