Unieke karaktervolle woning met modern comfort, 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin in Borgloon

keuken, de badkamer, de elektriciteit en de verwarming vernieuwd. Ook werd vloerverwarming voorzien, wat zorgt voor extra comfort en een aangename warmteverdeling.

Met een bewoonbare oppervlakte van 146 m² is er voldoende plaats voor wie comfortabel wil wonen zonder ruimte tekort te komen. De woning is verdeeld over drie bovengrondse bouwlagen en beschikt daarnaast over een kelder. Dankzij deze opbouw krijgt iedere verdieping een duidelijke functie.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de centrale inkomhal met trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer van 17,90 m². Aan de andere kant liggen de eetkamer en keuken. Deze ruimtes vormen samen een oppervlakte van 24,80 m² en bieden voldoende plaats voor zowel koken als tafelen. Vanuit de eetkamer is er rechtstreeks contact met buiten. Achteraan bij de woonkamer bevindt zich daarnaast een apart toilet. Het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort.

De eerste verdieping is ingericht als ruime slaapverdieping. Hier bevindt zich de grootste slaapkamer van 24,40 m². Door haar oppervlakte is er naast een bed ook voldoende plaats voor kasten of een extra werkhoek. Aan de andere zijde van de verdieping ligt de badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Aansluitend bevindt zich een afzonderlijk inloopbad. Deze indeling zorgt ervoor dat de verdieping ruim aanvoelt en verschillende functies overzichtelijk van elkaar gescheiden blijven.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15,60 m² en 15,30 m². Beide kamers bieden voldoende oppervlakte voor een comfortabele inrichting. Ze kunnen dienstdoen als kinder- of tienerkamer, logeerkamer of bureau. Met in totaal drie slaapkamers verspreid over twee verdiepingen kan de woning gemakkelijk meegroeien met veranderende woonbehoeften.

Ook ondergronds is er nuttige ruimte aanwezig. De woning beschikt over een kelder van 25,10 m². Volgens het grondplan bestaat deze verdieping uit twee afzonderlijke opslagruimtes die via de trap bereikbaar zijn. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je liever niet in de leefruimtes bewaart. Zo blijft er bovengronds meer plaats over voor het dagelijkse wonen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 310 m² en is zuidgericht. Die oriëntatie vormt een mooie troef voor wie graag tijd buiten doorbrengt. Op zonnige dagen kan de buitenruimte uitgroeien tot een fijne plek voor een ontbijt in de buitenlucht, een rustige namiddag of een etentje met familie en vrienden. Wie hier woont, kan de tuin stap voor stap inrichten volgens de eigen wensen en er zo een persoonlijke buitenplek van maken.

Ook op technisch vlak zijn er enkele interessante voorzieningen. De woning beschikt over domotica en wordt verwarmd via een cv-installatie op gas. Op het gelijkvloers is vloerverwarming aanwezig. Buiten zijn bovendien een waterkraan en een stopcontact voorzien. Handig bij het onderhouden van de tuin, het schoonmaken van het terras of het aansluiten van elektrische toestellen buitenshuis.

De ligging aan de Sint-Truidersteenweg in Borgloon zorgt voor een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Een halte voor het openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 260 meter. Restaurants liggen op circa 650 meter en winkels op ongeveer 1,6 km. Voor ontspanning bedraagt de afstand ongeveer 1,9 km, terwijl scholen zich op circa 2,6 km bevinden. De snelwegen liggen op ongeveer 18 km afstand. Zo combineert de woning een praktische woonomgeving met verbindingen naar voorzieningen in de ruimere regio.

Met 146 m² bewoonbare oppervlakte, drie ruime slaapkamers, een kelder, een zuidgericht perceel en praktische voorzieningen biedt deze halfopen bebouwing heel wat mogelijkheden voor haar volgende bewoners. De overzichtelijke indeling maakt het eenvoudig om hier een thuis te creëren die aansluit bij het dagelijkse leven. Ontdek zelf de ruimtes, mogelijkheden en ligging tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een bezoek. Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.