Gerenoveerde woning met gezellige tuin te Borgloon

een nieuw hoofdstuk beginnen.

De woning werd gebouwd in 1935 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 105 m². Het betreft een instapklare halfopen bebouwing die door de jaren heen zorgvuldig werd onderhouden. In 2013 werd de keuken volledig gerenoveerd, werd een nieuwe gasketel geplaatst en kreeg het platte dak een isolatielaag. In 2017 werd een airco geïnstalleerd in de slaapkamer en in 2022 volgde ook de living. De veranda werd geplaatst in 2010 en kreeg in 2024 een nieuwe vloer.

Op het gelijkvloers komt u binnen in de inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De gezellige living van 15 m² vormt een aangename plek om te ontspannen en geniet extra comfort dankzij de aanwezige airco. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken van 18 m² die voldoende werk- en bergruimte biedt en dankzij de renovatie van 2013 een hedendaagse uitstraling heeft. Verder is er een praktische berging van 6 m², een apart toilet, badkamer en een ruime veranda van 16 m². Deze veranda zorgt voor een mooie overgang tussen de woning en de tuin en biedt extra leefruimte die het hele jaar door bruikbaar is.

De eerste verdieping is volledig ingericht rond de royale slaapkamer van maar liefst 23 m². Dankzij de ruime oppervlakte is er voldoende plaats voor een groot bed, kasten en eventueel een gezellige lees- of werkhoek. De aanwezige airco zorgt ook hier voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen.

Onder de woning bevindt zich een kelder van 11 m². Deze extra ruimte is ideaal voor het stockeren van voorraden, gereedschap of seizoensmateriaal en zorgt voor bijkomende opbergmogelijkheden zonder leefruimte in te nemen.

Het perceel heeft een oppervlakte van 3 are 71 centiare en beschikt over een tuin van ongeveer 190 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin vormt een aangename plek waar kinderen veilig kunnen spelen, waar gezellige barbecues met familie en vrienden vanzelfsprekend worden en waar u na een drukke werkdag volledig tot rust komt. Hier ziet u zichzelf ongetwijfeld binnenkort genieten van elk zonnig moment.

De woning onderscheidt zich bovendien door haar reeds uitgevoerde investeringen. De vernieuwde keuken, de energiezuinigere verwarmingsinstallatie, de geïsoleerde platte dakconstructie, de veranda met vernieuwde vloer en de twee airco-installaties zorgen samen voor extra wooncomfort en beperken toekomstige investeringen.

Ook de ligging is een belangrijke troef. Scholen bevinden zich op slechts 540 meter en kinderopvang op 530 meter. Een bushalte ligt op wandelafstand op 400 meter, terwijl het treinstation zich op 8,3 kilometer bevindt. Winkels bevinden zich op ongeveer 600 meter en ook restaurants en ontspanningsmogelijkheden liggen vlakbij. Het historische Château de Looz bevindt zich op amper 330 meter van de woning en draagt bij aan de charme van de omgeving. De autosnelweg bereikt u na ongeveer 13,9 kilometer, waardoor ook woon- werkverkeer vlot verloopt.

Bent u op zoek naar een instapklare woning met een gezellige tuin, praktische indeling en een rustige maar centrale ligging in Tongeren-Borgloon? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Ontdek zelf de aangename sfeer en de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Voor meer informatie of een bezoek kan contact opgenomen worden via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.