Mooie landelijk gelegen woning met 3 slaapkamers te Gotem

voorzieningen.

De woning werd gebouwd in 1958 en onderging renovaties in 2018, waarbij onder meer
keuken en badkamer werden vernieuwd tussen 2018 en 2019. De bewoonbare oppervlakte
bedraagt 192 m² en het betreft een halfopen bebouwing in een goede staat. Dankzij de
doordachte indeling en het volume voelt deze woning ruim en functioneel aan.

Bij het binnenkomen op het gelijkvloers leidt de hal naar de verschillende leefruimtes. De
woonkamer van 29 m² vormt het centrale punt van de woning en biedt voldoende plaats voor
een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde
keuken van 8 m², praktisch ingericht en efficiënt ingedeeld. Verder is er op deze verdieping
een veranda die extra licht en leefruimte toevoegt, een aparte wasplaats en een speelkamer die
perfect kan dienen als hobbyruimte, bureau of extra ontspanningsruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van elk 14 m². Beide
kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte en zijn logisch
ingedeeld. De badkamer werd eveneens vernieuwd en is functioneel ingericht. Alles bevindt
zich op deze verdieping binnen handbereik, wat zorgt voor dagelijks comfort.

De tweede verdieping herbergt de derde slaapkamer van 16 m². Dit is de grootste kamer van
de woning en kan perfect ingericht worden als master bedroom. Daarnaast is er een
zolderruimte van 13 m², ideaal als bergruimte. Deze extra ruimte zorgt ervoor dat
seizoensspullen en andere materialen netjes opgeborgen kunnen worden.

Het perceel heeft een oppervlakte van 2 are 2 centiare en is noordelijk georiënteerd. De
ligging in een rustige straat en de omliggende velden zorgen voor een open gevoel en veel
privacy. Hier start de dag in alle rust en kan na een drukke werkdag worden genoten van de
buitenlucht. Wandelen of fietsen kan letterlijk vanuit de voordeur. De omgeving ademt ruimte
en natuur.

De woning is gelegen op slechts 210 meter van openbaar vervoer. Scholen bevinden zich op
2,5 kilometer. Winkels liggen op 1,5 kilometer en restaurants op 1 kilometer. Voor
ontspanning is er aanbod op 1,5 kilometer afstand. De snelwegen zijn bereikbaar op 13,5
kilometer, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.

Deze ruime woning in Borgloon combineert een praktische indeling, drie slaapkamers en een
rustige ligging in een groene omgeving. Een ideale gezinswoning met potentieel en comfort.
Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Contacteer Swevers Real
Estate via 011 255 155 voor een afspraak. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.