Gerenoveerde gezinswoning met 3 slpk en zonnige tuin

verschillende renovaties. Denk aan een nieuwe sectionale poort, vernieuwde ramen en deuren, een efficiënte gasketel, een pelletkachel, isolatie, sanitair en een gevel afgewerkt met crepi. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 325 m², verspreid over twee volwaardige woonlagen. De algemene staat van het pand is goed en onmiddellijk bewoonbaar.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een aangename leefruimte van 22 m², met pelletkachel en veel lichtinval. Deze staat in verbinding met de eetkamer van 18 m², waardoor een natuurlijke flow ontstaat tussen ontspanning en gezellig tafelen. De keuken van 15 m² is volledig uitgerust en kijkt uit op het terras en de tuin. Achteraan bevinden zich een apart gastentoilet, een functionele wasruimte en een eerste badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel. Via de inkomhal bereik je ook de inpandige garage van 32 m², met directe toegang tot de achterliggende berging.

Op de eerste verdieping telt de woning drie volwaardige slaapkamers. Twee ruime kamers van elk 22 m² bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra meubilair. De derde slaapkamer is 18 m² groot en perfect geschikt als kinderkamer, bureau of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, voorzien van douche, lavabo en toilet. Verder is er een handige dressingruimte die aansluit op één van de slaapkamers. Deze slaapkamers geeft directe toegang tot de zolderruimte.

De zolder van 24 m² is bereikbaar via de dressing en biedt een extra opbergmogelijkheid of eventueel een toekomstig in te richten hobbyruimte. De vaste trap ontbreekt momenteel, maar de ruimte is volledig toegankelijk en netjes afgewerkt.

Het perceel van 4a81ca is zuidelijk georiënteerd en dat voel je. Achteraan geniet je van een zonnige tuin met terras en een charmant overdekt bijgebouw, ideaal voor zomeravonden of barbecue met vrienden. Hier heerst rust, ondanks de centrale ligging.

Aanvullend beschik je over een praktische inpandige garage en voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Dankzij de renovaties zijn de energiekosten beheersbaar en het geheel straalt een verzorgde, warme sfeer uit.

De ligging is bijzonder praktisch: op slechts 200 meter van scholen, winkels en openbaar vervoer. Het treinstation bevindt zich op 6 km afstand, en de autosnelwegen zijn vlot bereikbaar op ongeveer 17 km. De nabijheid van het centrum van Borgloon maakt het plaatje compleet.

Deze ruime woning in Borgloon biedt alles wat een modern gezin nodig heeft: ruimte, comfort en bereikbaarheid. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken tijdens een rondleiding.

Voor meer informatie, bel 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.