Verzorgde open bebouwing met grote tuin in Borgloon

rust en praktische indeling belangrijk vindt.

De woning, gelegen in de Entbroekstraat 13, werd opgetrokken in 1972 en werd sindsdien zorgvuldig onderhouden en op punten gerenoveerd. De badkamer werd vernieuwd in 2016, de gasketel werd vervangen in 2008 en in 2019 werden elektrische rolluiken geplaatst. Het huis bestaat uit twee volwaardige bouwlagen en verkeert in een zeer goede staat van onderhoud.

Op de gelijkvloerse verdieping is de indeling bijzonder logisch en efficiënt. Via de inkomhal kom je in een ruime en lichtrijke woonkamer van 28m², met voldoende plaats voor een zithoek en eethoek. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk lichtinval en een prettig ruimtegevoel. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en meet 12m². Deze ruimte biedt directe toegang tot de traphal. Ook de gang, die de keuken verbindt met de rest van het gelijkvloers, is voorzien van een apart gastentoilet.

Verder zijn er op het gelijkvloers twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 en 15,5m². Beide kamers zijn rechthoekig, goed in te richten en genieten van veel licht. Ze zijn geschikt als master bedroom, kinderkamer of zelfs als bureau. De ruimtes zijn functioneel en onmiddellijk bruikbaar zonder renovatie.

In de kelderverdieping ontdekken we een opmerkelijke troef van deze woning. Hier werd een tweede keuken ingericht, wat deze ruimte ideaal maakt voor wie vaak gasten ontvangt of een aparte hobbyruimte wil voorzien. Ook een tweede badkamer is hier aanwezig, inclusief ligbad. Daarnaast is er een technische ruimte met de ketel, een apart toilet en een zeer ruime garage van 30m². De kelder is in totaal 92m² groot, waarvan een aanzienlijk deel gebruikt kan worden als opslag, atelier of hobbyruimte.

Een bijkomend voordeel is de grote zolder, die bereikbaar is via een vaste trap en zich uitstrekt over de volledige woning. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een ontspanningsruimte. Mits de juiste afwerking kan deze zolder een echte meerwaarde betekenen.

De tuin strekt zich uit over een perceel van maar liefst 15 are 57 ca en is georiënteerd naar het noordoosten. Dankzij de diepte van het perceel geniet je toch van zon gedurende een groot deel van de dag. De tuin leent zich uitstekend voor kinderen om te spelen, voor het aanleggen van een moestuin of gewoon om te ontspannen in alle privacy. De ligging aan de rand van Borgloon zorgt voor een rustige, aangename woonomgeving met weids zicht.

Op vlak van ligging scoort deze woning uitstekend. Binnen een straal van 1,5 kilometer vind je scholen, winkels, ontspanning en gezellige restaurants. Het openbaar vervoer ligt op amper 200 meter van de woning, en de belangrijkste snelwegen zijn vlot bereikbaar op zo’n 15 kilometer afstand. Bovendien ligt het schilderachtige Chateau de Looz op slechts 1 kilometer, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie.

Deze woning combineert wooncomfort met een slimme indeling en een grote buitenruimte. Ideaal voor gezinnen, koppels of wie gewoon op zoek is naar rust en ruimte. Kom zelf ontdekken welke mogelijkheden deze woning voor jou in petto heeft. Bel voor een afspraak naar 012 699 900 en plan je bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.