Ruime gezinswoning met renovatiepotentieel in Borgloon

onderhouden. Toch is een renovatie aangewezen om te voldoen aan de huidige energienormen. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 202 m², verdeeld over meerdere bouwlagen, biedt deze woning uitzonderlijk veel potentieel voor grote gezinnen, thuiskantoren of hobbyprojecten.

De gelijkvloerse verdieping vormt het hart van de woning en verwelkomt je via een centrale hal die toegang biedt tot alle leefruimtes. De ruime woonkamer van 35,2 m² baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en kijkt uit over de verzorgde voortuin. Aansluitend vinden we een authentieke keuken van bijna 14 m², voorzien van houten kasten en een directe verbinding met de veranda. Deze laatste – met een oppervlakte van 7,04 m² – vormt een aangename overgang tussen binnen en buiten, en biedt extra gebruiksmogelijkheden als ontbijthoek, leesplek of speelruimte.

Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie volwaardige slaapkamers, met oppervlaktes van respectievelijk 17,6 m², 13,6 m² en 13,2 m². Elke kamer beschikt over voldoende natuurlijke lichtinval en kan flexibel worden ingericht. De badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgerust met een lavabo en bad. Het apart toilet zorgt voor extra comfort.

De woning beschikt bovendien over een zeer ruime zolder van 108 m², bereikbaar via een uitschuifbare trap. De ruimte is momenteel onafgewerkt, maar het dak is in goede staat en de constructie biedt potentieel om de zolder te betrekken bij de woonruimte. Ideaal voor wie nood heeft aan extra kamers of een multifunctionele ruimte onder het dak.

In de kruipkelder, met een oppervlakte van 49,14 m², is er ruimte voor opslag en technische installaties. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage voor één wagen, een handige wasplaats en een extra berging. Rolluiken zijn voorzien aan de meeste ramen, wat bijdraagt aan privacy en isolatie.

Het perceel van 6a52ca strekt zich uit rond de woning en biedt tal van mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet je van ochtend- en middagzon aan de achterzijde van het huis – perfect om een zonnig terras aan te leggen of een tuin met moestuin en speelruimte in te richten. Hier kunnen rust en buitenleven hand in hand gaan.

Wat de ligging betreft zit je hier helemaal goed. In een straal van 2,5 kilometer vind je supermarkten, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Scholen bevinden zich op slechts 1,5 kilometer afstand en de bushalte ligt op 350 meter van de woning. Ook de autosnelweg bereik je vlot binnen 11 kilometer, wat de woning perfect geschikt maakt voor pendelaars.

Deze ruime, vrijstaande woning in Borgloon combineert structuur, oppervlakte en ligging tot een solide basis voor een toekomstgerichte renovatie. Ideaal voor wie ruimte zoekt en een project niet uit de weg gaat. Interesse in een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 012 699 900 voor een persoonlijke rondleiding.

Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.