Karaktervolle rijwoning met 3 slpks en stadstuin te Borgloon

onderging ingrijpende vernieuwingen. In 2012 werd het sanitair, de elektriciteit en de vloer vernieuwd. In 2017 kreeg het dak een volledige opfrissing. De woning verkeert in uitstekende staat en biedt met een bewoonbare oppervlakte van 223 m² bijzonder veel ruimte, verdeeld over drie bouwlagen.

De gelijkvloerse verdieping is functioneel ingedeeld met een inkomhal, een ruime keuken van 26,85 m² en een lichtrijke leefruimte van 19,43 m². De keuken sluit rechtstreeks aan op het terras en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Verder bevindt zich op deze verdieping ook de badkamer, die praktisch gelegen is naast de leefruimtes. Achteraan zorgen grote raampartijen voor een open gevoel en veel natuurlijk licht.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers van respectievelijk 18,8 m² en 18,5 m². Beide kamers beschikken over voldoende ruimte voor zowel een tweepersoonsbed als een volledige kastenwand. De 3de slaapkamer op deze verdieping biedt bovendien toegang tot het ruime dakterras, een ideale plek voor een koffie in de ochtendzon of een ontspannen avond.

De woning beschikt over een kelderruimte van 15 m², ideaal als berging of wijnkelder. Daarnaast is er een volledig bereikbare zolder aanwezig die extra opbergmogelijkheden biedt of eventueel toekomstgericht ingericht kan worden volgens de noden van de bewoner.

Met een perceeloppervlakte van 1 are 75 ca en een noordgerichte oriëntatie is het compacte stadstuintje achteraan perfect afgestemd op privacy en rust. De buitenruimte is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk en vormt samen met het dakterras een mooi geheel voor buitenliefhebbers.

De woning bevindt zich op slechts 50 meter van scholen en op 100 meter van openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter zijn er tal van winkels, horecazaken en ontspanningsmogelijkheden. De verbinding met grotere steden is vlot dankzij de nabijheid van de snelwegen op 10 km afstand.

Kroonstraat 19 in Borgloon is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, perfect onderhouden stadswoning met karakter én comfort. Kom zelf ervaren wat deze woning allemaal te bieden heeft. Contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding via 012 699 900.
Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.