Instapklare gezinswoning met grote tuin in Bilzen-Hoeselt

werd gebouwd in 1956 en verkeert vandaag in een instapklare staat. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 144 m². De woning beschikt over meerdere bouwlagen en combineert het karakter van een bestaande woning met hedendaags wooncomfort. De badkamer werd volledig vernieuwd in 2023. In 2017 werden de ramen vervangen. De gasketel werd vernieuwd in 2024 en ook de elektrische installatie werd grotendeels vernieuwd in 2024, met uitzondering van de keuken en het achterste gedeelte van de woning. Daarnaast werd het plafond in de woonkamer vernieuwd, zijn alle kamers op de verdieping geïsoleerd, is de badkamer voorzien van elektrische ventilatie, beschikt de woning over een waterontharder en zijn overal vliegenramen geplaatst.

Bij het binnenkomen komt u terecht in de inkomhal met trap naar de verdieping. Van hieruit bereikt u de gezellige leefruimte van ongeveer 22 m², waar het vernieuwde plafond zorgt voor een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keuken van 12,7 m² met voldoende plaats om comfortabel te koken en op te bergen. Achter de keuken liggen twee veranda’s van respectievelijk 12,5 m² en 7,3 m². Deze vormen een mooie overgang tussen de woning en de tuin en bieden tal van mogelijkheden als extra zitruimte, hobbyruimte of speelruimte. Verder beschikt het gelijkvloers over twee praktische bergingen van 9,3 m² en 5,8 m², een apart toilet, een ruime atelierruimte en een inpandige garage van 19,21 m² met plaats voor één wagen.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ongeveer 17,2 m², 16 m² en 12,6 m². Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en bijkomende kasten. De vernieuwde badkamer uit 2023 is praktisch ingericht en voorzien van elektrische ventilatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Dankzij de isolatie van alle kamers op deze verdieping geniet u bovendien van extra wooncomfort en een betere energie-efficiëntie.

De woning beschikt daarnaast over een kelder van ongeveer 10 m², ideaal voor het bewaren van voorraad of extra opslag. Via een vaste trap bereikt u eveneens de zolder van ongeveer 25 m², die bijkomende bergruimte biedt. De atelierruimte achteraan vormt bovendien een interessante meerwaarde voor wie een hobbyruimte, werkplaats of creatieve invulling zoekt. De atelierruimte achteraan vormt bovendien een interessante meerwaarde voor wie een hobbyruimte, werkplaats of creatieve invulling zoekt. Ook in de tuin is er extra potentieel aanwezig: de huidige eigenares baat vanuit de zwarte unit momenteel een hondentrimsalon uit. Deze ruimte illustreert de mogelijkheden voor wie wonen en werken graag wil combineren en kan interessant zijn voor een zelfstandige, een vrij beroep of iemand die op zoek is naar een afzonderlijke werk- of hobbyruimte aan huis.

Het perceel heeft een oppervlakte van 8 are 94 centiare en beschikt over een tuin van ongeveer 580 m² met een noordoostelijke oriëntatie. Hier is meer dan voldoende ruimte om een gezellig terras in te richten, kinderen veilig te laten spelen of volop te genieten van het buitenleven. Tijdens warme zomerdagen biedt de tuin een aangename plek om tot rust te komen, terwijl er tegelijk voldoende mogelijkheden zijn om de buitenruimte volledig naar eigen smaak aan te kleden.

De vele praktische extra’s maken deze woning nog aantrekkelijker. De vernieuwde ramen, de recente verwarmingsketel, de grotendeels vernieuwde elektriciteit, de waterontharder, de vliegenramen en de geïsoleerde slaapkamers zorgen ervoor dat heel wat belangrijke investeringen reeds werden uitgevoerd. Dit laat toekomstige eigenaars toe om zich vooral te richten op het genieten van hun nieuwe thuis.

Ook de ligging is een sterke troef. De woning bevindt zich in Bilzen-Hoeselt, op een vlot bereikbare locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels liggen op ongeveer 1,3 kilometer, scholen op 1,3 kilometer en kinderopvang op 1,5 kilometer. Een bushalte bevindt zich op slechts 350 meter van de woning, terwijl het treinstation op ongeveer 7 kilometer ligt. Restaurants, ontspanningsmogelijkheden, een recreatiezone en een sportcentrum bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De oprit van de snelweg bereikt u na ongeveer 7 kilometer en ook het ziekenhuis ligt op een comfortabele afstand van circa 8 kilometer.

Bent u op zoek naar een verzorgde gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een grote tuin, praktische bijgebouwen en tal van recente renovaties? Dan is deze woning absoluut een bezoek waard. Ontdek zelf de mogelijkheden en de aangename sfeer tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 012 699 900. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.