Te renoveren open bebouwing met groot perceel in rustige straat in Bilzen

stevige basis om te renoveren en te transformeren tot een eigentijdse gezinswoning. Dankzij de recente vernieuwing van het dak (2010) en de installatie van een nieuwe verwarmingsketel in 2012 zijn enkele grote kostenposten reeds aangepakt. Zo kunt u zich focussen op het inrichten en moderniseren van de binnenkant, volledig naar uw eigen smaak en woonwensen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 83 m² biedt deze woning een verrassend praktische indeling. De ruime living van 32,8 m² vormt het hart van het huis. Hier geniet u van gezellige familiemomenten of ontspannen avonden met vrienden. De aanpalende keuken van 9,18 m² kan na renovatie worden omgetoverd tot een hedendaagse kook- en eetruimte waar u met plezier culinaire hoogstandjes bereidt.

Het gelijkvloers beschikt verder over twee slaapkamers van elk 8 m². Deze kamers zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of zelfs een compacte thuiswerkplek. De badkamer voorziet in de basisbehoeften, maar biedt volop mogelijkheden om te moderniseren tot een frisse en comfortabele ruimte.

Een absolute troef van deze woning is de zolder van maar liefst 77,2 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze grote ruimte laat zich perfect omvormen tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of zelfs een volledige master suite met dressing en badkamer. De zolder is een blanco canvas voor wie graag grootse plannen maakt.

Het perceel van 868 m² is diep en royaal, en dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u er de hele dag van de zon. Of u nu houdt van tuinieren, een ruim terras wilt aanleggen of droomt van een speelparadijs voor de kinderen: hier is de ruimte aanwezig. Bovendien zorgt de rustige ligging ervoor dat u in alle privacy kunt ontspannen.

Parkeren vormt geen probleem: hoewel er geen garage aanwezig is, biedt de oprit en het grote perceel voldoende mogelijkheden om meerdere wagens veilig te stallen. De afwezigheid van een kelder wordt ruimschoots gecompenseerd door de bruikbare zolder en het praktische perceel.

De omgeving van Bilzen heeft heel wat te bieden. Binnen een straal van 780 meter bereikt u verschillende scholen, waardoor kinderen veilig en vlot hun weg vinden. De nabijheid van restaurants, winkels en ontspanningsmogelijkheden (tussen 350 meter en 1,3 kilometer) maakt het dagelijkse leven aangenaam en praktisch. Bovendien bent u via de nabijgelegen snelwegen (4,4 km) vlot verbonden met de rest van Limburg en daarbuiten.

Voor wie graag cultuur en geschiedenis opsnuift, vormt het kasteel van Alden Biesen een prachtige meerwaarde in de buurt. Deze locatie, met zijn evenementen en groene omgeving, maakt de ligging nog aantrekkelijker en zorgt voor een extra dimensie aan het wonen hier.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

Kortom, deze woning is niet zomaar een huis. Het is een belofte voor de toekomst, een project waarmee u uw eigen woonverhaal schrijft. Met een stevige basis, een groot perceel, een gunstige ligging en veel uitbreidingsmogelijkheden biedt dit pand alle ingrediënten om uit te groeien tot een warme thuis voor de volgende generatie. Klaar om hier uw droom waar te maken? Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.