Karaktervolle nieuwbouwwoning met bureaukamer en 3 slaapkamers én nog af te werken naar eigen smaak

de ruwbouwfase. De afgewerkte oplevering is gepland rond maart of april 2027. Wie nu instapt, heeft nog volop inspraak in de afwerking: binnen de voorziene budgetten kies je zelf je vloeren, wandtegels, keuken en sanitair bij de leveranciers van de promotor.

Op het gelijkvloers kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet. Aan de voorzijde ligt een extra kamer van 12,4 m². Daar kan je een bureau, een speelkamer, een logeerkamer of een rustige leeshoek van maken, net wat bij jouw gezin past. Achteraan vormen de zithoek van 15,20 m² en de open keuken van 23,13 m² samen één lichte leefruimte. Met het kookeiland als middelpunt wordt koken iets wat je samen doet. Een berging van 4,8 m² zorgt voor extra bergruimte vlak bij de keuken.

De nachtverdieping telt drie slaapkamers van 12,7 m², 12,2 m² en 10,8 m². De masterbedroom heeft bovendien een aansluitende dressing van 5,5 m², zodat de kamer zelf rustig en opgeruimd blijft. De badkamer heeft voorzieningen voor een inloopdouche en een dubbele lavabo, en het afzonderlijk toilet is altijd handig in de ochtendspits.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Daar vind je een zolder van 14,8 m² en een opvallend ruime technische ruimte van 10,7 m², die naast de installaties ook veel plaats biedt om spullen op te bergen. De zolder wordt casco opgeleverd, maar de leidingen voor elektriciteit en verwarming liggen al klaar. Een extra slaapkamer of hobbyruimte is dus later perfect haalbaar.

Achter de woning geniet je van een tuin op het zuidwesten met een terras van 18 m². Van de namiddag tot zonsondergang zit je hier in de zon. Bij de oplevering is de tuin genivelleerd, maar zonder gras of omheining, zodat je hem volledig zelf kan inrichten: een moestuin, een speeltuin of gewoon een groot gazon. Op het perceel is ook een eigen parkeerplaats voorzien.

Ook op technisch scoort deze woning goed. Met een gunstig E-peil behoort ze tot de energiezuinigste woningen. De warmtepomp verwarmt zowel de vloerverwarming als het sanitair warm water, ventilatiesysteem D zorgt voor een gezond binnenklimaat en de zonnepanelen wekken je eigen stroom op. Daarbij komen nog een volledig geïsoleerde schil, pvc-ramen met dubbele beglazing en een regenwaterput van 7.500 liter.

De Eygenweg is een rustige straat, maar je zit snel waar je moet zijn. Op 600 meter vind je restaurants, de bushalte ligt op 750 meter en scholen op 900 meter. Voor ontspanning ben je op 1,4 kilometer, winkels liggen op 2 kilometer en de kinderopvang op 2,8 kilometer. Be-MINE en de terril zijn ideaal om er op zondag op uit te trekken, en via de snelweg op 5,3 kilometer bereik je vlot de rest van Limburg.

Een gezinswoning met ruimte om te leven, te groeien en te genieten, in een woning die klaar is voor de toekomst. Wil je dit nieuwbouwproject van dichtbij bekijken? Bel ons vandaag nog op 011 255 155 en maak een afspraak. We helpen je graag verder.

De grondwaarde bedraagt € 125.000, waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde van € 280.000 valt onder het standaard btw-tarief van 21%.

Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 405.000 euro
Prijs inclusief 21% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 463.800 euro

Prijs grond incl. 12% registratierechten: € 140.000
Prijs constructie incl. 21% btw: € 338.800
Prijs grond incl. 12% registratierechten + prijs constructie incl. 21% btw: € 478.800