Energiezuinige nieuwbouwwoning in pastorijstijl met 3 slaapkamers, bureauruimte en zonnige tuin

nu aankopen? Je kiest zelf je vloeren, wandtegels, keuken en badkamer binnen de voorziene afwerkingsbudgetten. Zo voelt de woning vanaf de eerste dag echt als de jouwe.

Via de inkomhal met gastentoilet stap je de woning binnen. Vooraan ligt een afzonderlijk bureau, ideaal om thuis te werken of rustig te studeren. Achteraan opent de woning zich naar een lichte leefruimte van ruim 43 m², waar de zithoek en de open keuken mooi in elkaar overlopen. Het kookeiland wordt al snel de plek waar gekookt, gepraat en nagetafeld wordt. In de aparte berging van 6,44 m² is er plaats voor voorraad, poetsgerief en de wasmachine, zodat de leefruimte netjes opgeruimd blijft.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 13 m², 12,5 m² en 11,6 m². De masterbedroom beschikt bovendien ook nog over een ensuite-dressing dressing van 4,3 m². De badkamer is voorzien voor een inloopdouche en een dubbele lavabo, en een apart toilet maakt de nachtverdieping compleet.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, met een zolder van 15,4 m² en een aparte technische ruimte. De zolder wordt casco opgeleverd, maar de bekabeling voor elektriciteit en verwarming liggen al klaar. Zo maak je er op termijn eenvoudig een speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer van, wanneer het jou past.

Buiten wacht een tuin van ongeveer 279 m² met een terras van 18 m². Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je tot ‘s avonds van de zon, of het nu is voor een glas na het werk of een barbecue met vrienden. De tuin wordt genivelleerd opgeleverd, zonder gras of omheining, zodat je hem volledig naar eigen smaak kan aanleggen. Op het perceel is ook een parkeerplaats voorzien.

Ook wat je niet ziet, maakt hier het verschil. De woning zal een zeer gunstig E-peil behalen. Een warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming en het warm water, en verder zijn er ventilatiesysteem D, zonnepanelen en een volledig geïsoleerde schil met dubbele beglazing. Een regenwaterput van 7.500 liter maakt het geheel af. Dat betekent lage energiefacturen en een woning die klaar is voor de toekomst, zonder dat je er zelf nog in moet investeren.

De Eygenweg is een rustige straat, terwijl alles toch dichtbij ligt. Restaurants vind je op 600 meter, de bushalte op 750 meter, scholen op 900 meter en winkels op 2 kilometer. Voor een wandeling, fietstocht of dagje uit zit je zo aan be-MINE en de terril, en de snelweg ligt op 5,3 kilometer.

Een instapklare gezinswoning met karakter, drie slaapkamers, een bureau, een zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een tuin vol avondzon. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Bel Swevers Real Estate op 011 255 155 en plan een persoonlijke afspraak. We vertellen je graag alles over dit project.

De grondwaarde bedraagt € 125.000, waarop 12% registratierechten van toepassing zijn. De constructiewaarde van € 274.000 valt onder het standaard btw-tarief van 21%.

Prijs exclusief 21% BTW en exclusief andere belastingen en toeslagen: 399.000 euro
Prijs inclusief 21% BTW, exclusief andere belastingen en toeslagen: 456.540 euro

Prijs grond incl. 12% registratierechten: € 140.000
Prijs constructie incl. 21% btw: € 331.540
Prijs grond incl. 12% registratierechten + prijs constructie incl. 21% btw: € 471.540