Renovatieproject met prachtige tuin op een rustige ligging in Beverlo

grootste kracht. Het gaat om een open bebouwing met een bakstenen gevel, een zadeldak en ruimtes met mooie afmetingen. Je begint dus niet van nul, maar van een duidelijke basis waarop je volledig je eigen stempel drukt. Indeling, afwerking, isolatie, ramen en verwarming: alles stem je af op je eigen wensen en op het wooncomfort van vandaag. Zo maak je van deze woning stap voor stap een comfortabele, energiezuinige thuis met een stevige meerwaarde.

Via de inkomhal aan de zijkant van de woning kom je in de leefruimtes. Aan de straatkant ligt een woonkamer van maar liefst 32,70 m², ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een volwaardige eethoek. Daarachter vind je de gesloten keuken van 17,50 m² met rechtstreekse toegang naar buiten. Hou je van open wonen? Voeg dan bij de renovatie je woonkamer en keuken samen tot één royale leefruimte die uitkijkt op het groen. Naast de inkomhal bevindt zich de badkamer met toilet, de ideale plek voor een moderne badkamer met inloopdouche. De kelder biedt extra opbergruimte en is bovendien perfect als technische ruimte voor bijvoorbeeld een nieuwe verwarmingsinstallatie of ventilatie.

Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers liggen van 17,50 m² en 14 m². De grootste kamer is een aangename masterbedroom met plaats genoeg voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ruime kleerkast. Je bereikt ze via de tweede kamer, die je volledig kan afstemmen op je eigen manier van leven. Gebruik je ze als slaapkamer, dan heb je een ideale kinderkamer vlak bij de ouders. Heb je geen tweede slaapkamer nodig? Dan maak je er een royale dressing of een rustig thuiskantoor van, en vormen beide ruimtes samen een comfortabele suite. Dankzij de ramen in beide kamers is het hier bovendien lekker licht. Wil je liever twee volledig afzonderlijke slaapkamers? Ook dat behoort tot de mogelijkheden: bij de renovatie kan je de indeling op de verdieping helemaal naar je eigen wensen aanpassen.

Ook op energetisch vlak heeft deze woning veel groeimarge. Het EPC (label F) toont duidelijk waar je de grootste winst boekt: isolatie van dak, muren en vloeren, nieuwe ramen met hoogrendementsglas, een moderne verwarming zoals een warmtepomp en een goed ventilatiesysteem. Volgens de zonnekaart is het dak bovendien geschikt voor zonnepanelen en een zonneboiler. Voer je de aanbevelingen uit het EPC uit, dan komt de woning volgens het verslag uit op een indicatieve score van 103 kWh/m² per jaar: label B, op een haar na label A. Daarmee voldoe je ruimschoots aan de renovatieverplichting, en maak je van deze woning een energiezuinige thuis met een lage energiefactuur en een stevige meerwaarde. Informeer zeker ook naar de beschikbare renovatiepremies.

De echte blikvanger van deze woning is de tuin. Het perceel is ruim 70 m diep, en samen zorgen de zij- en achtertuin voor veel ruimte en privacy. Omdat de tuin op het oosten ligt, heb je er ‘s ochtends zon, ideaal voor een ontbijt op het terras. Er is plaats voor alles waar je van droomt: een ruim terras, een moestuin, een kippenhok, een speelweide voor de kinderen of gewoon een groene plek om tot rust te komen. Zo’n tuin vind je vandaag nog maar zelden.

Bij de woning hoort een aangebouwde garage, en je kan ook op het eigen terrein parkeren. Dat is handig voor je wagen, fietsen en tuinmateriaal, en tijdens de renovatiewerken heb je zo extra werk- en opslagruimte.

De woning ligt in een rustige straat in Beverlo, een aangename deelgemeente van Beringen met een echt dorpskarakter. Je woont hier in alle rust, maar de voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 1 km, de kinderopvang op 1,3 km en scholen op 1,5 km. Voor restaurants rij je ongeveer 2 km, de bank ligt op 2,5 km en winkels op 2,7 km. De bushalte is op 600 m, het treinstation op 2,6 km en de snelweg op 6,8 km. Zo woon je rustig en ben je toch snel in Beringen, Hasselt en de rest van de regio.

Deze vrijstaande woning is de perfecte kans voor wie ruimte, rust en een project zoekt om echt een eigen thuis van te maken.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een persoonlijk bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.