Gezellige halfopen bebouwing toe aan renovatie met mogelijks 3 slaapkamers te Koersel

mogelijkheden om de bestaande ruimtes opnieuw vorm te geven. Met twee volwaardige slaapkamers, een ruime gelijkvloerse indeling en extra bergruimte vormt deze woning een mooie basis voor een renovatieproject.

Bij binnenkomst leidt de inkomhal met trap naar de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer van 16,80 m². Aansluitend ligt de eetkamer, die voldoende plaats biedt voor een grote eettafel. De aparte keuken van 16,80 m² bevindt zich naast de eetkamer en biedt heel wat mogelijkheden voor een nieuwe inrichting. Achteraan sluit een veranda aan op de leefruimtes. Deze kan na renovatie uitgroeien tot een aangename plek om te ontspannen met zicht op de tuin.

Verder naar achteren bevinden zich een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat huishoudelijke taken gescheiden blijven van de leefruimtes. Helemaal achteraan ligt de aangebouwde garage van 33 m². Hier is voldoende plaats voor een wagen en bijkomende opslag. Ook voor fietsen, tuinmateriaal of een hobbyruimte biedt deze oppervlakte interessante mogelijkheden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een oppervlakte van 16,80 m². Dankzij deze afmetingen is er voldoende ruimte voor een dubbel bed, kledingkasten en eventueel een bureau. De tweede slaapkamer kan uiteraard ook ingericht worden als kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer werd in 2021 vernieuwd en vormt daarmee een recentere toevoeging aan deze woning.

Ook aan extra ruimte is gedacht. De woning beschikt over een kelder van 10,50 m² die geschikt is voor het bewaren van voorraad en andere spullen. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig, bereikbaar met een vaste trap, met een grondoppervlakte van ongeveer 48 m² volgens het grondplan. De schuine dakvlakken bepalen hier de bruikbare hoogte. Deze verdieping biedt bijkomende opslagruimte en mogelijkheden voor een toekomstige invulling, afhankelijk van de nodige aanpassingen.

Een belangrijke troef is het perceel van maar liefst 860 m² met een noordwestelijke oriëntatie. Hier is volop ruimte om een aangename tuinomgeving te creëren. Denk aan een ruim terras, een gezellige zithoek, een speelzone voor kinderen of een moestuin. Dankzij de noordwestelijke ligging kan je vooral later op de dag genieten van de zon. Na een grondige renovatie kan deze buitenruimte een heerlijke plek worden om samen te komen met familie en vrienden.

De woning beschikt bovendien over enkele reeds uitgevoerde vernieuwingen. Zo werden de ramen in 2004 vervangen en dateert de badkamer van 2021. De verwarming gebeurt via een mazoutketel uit 1997. Daarnaast zijn er rolluiken aanwezig. Deze elementen vormen nuttige aandachtspunten bij het plannen van verdere renovatiewerken.

De ligging aan de Heerbaan in Koersel combineert een goede bereikbaarheid met verschillende voorzieningen in de omgeving. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 300 meter en scholen liggen op circa 750 meter. Restaurants zijn bereikbaar binnen 1,2 kilometer. Voor winkels en ontspanningsmogelijkheden kan je terecht op ongeveer 2 kilometer. Ook de snelwegen bevinden zich op circa 5,2 kilometer, wat interessant is voor dagelijkse verplaatsingen.

Deze halfopen bebouwing in Koersel biedt met haar 135 m² bewoonbare oppervlakte, twee ruime slaapkamers, aangebouwde garage en perceel van 860 m² heel wat potentieel. Een woning voor kopers die de mogelijkheden van een renovatieproject zien en hun toekomstige thuis volledig naar eigen wensen willen vormgeven. Benieuwd naar de ruimtes en het perceel? Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en plan een persoonlijke rondleiding! Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.