Charmante, te renoveren woning op een knap perceel van 22a in Paal

bestaande indeling vormt namelijk een bijzonder functioneel vertrekpunt.

De ruime inkomhal brengt je tot de verschillende leefruimtes. Deze zijn bijzonder praktisch verbonden met elkaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit aan op een praktische eetkamer, keuken en veranda, die allen gericht zijn naar de tuin. De ruimtes zijn nu praktisch afgebakend maar bieden tevens veel mogelijkheden om anders ingericht te worden of sterker met elkaar verbonden te worden. Denk bijvoorbeeld aan een opener geheel waarin koken, tafelen en het zicht op de tuin samenkomen.

De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers van respectievelijk 13,50 m², 12,30 m² en 8,25 m². De compacte badkamer bevindt zich centraal bij de slaapkamers. Wie meer badkamercomfort wenst, kan bij de renovatie overwegen om de verdeling te veranderen. De aanwezigheid van de zolder geeft daarbij extra flexibiliteit om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren en de badkamer naar één van de huidige slaapkamers te verplaatsen. De zolder is namelijk reeds met een vaste trap bereikbaar. Deze grote ruimte biedt potentieel voor bijvoorbeeld een extra kamer en bureau, terwijl het lagere gedeelte praktisch kan blijven als berging. Zo kan de woning meegroeien wanneer de woonbehoeften veranderen.

De woning biedt daarnaast nog opvallend veel functionele ruimte. De kelder van 26 m² biedt extra opslagmogelijkheden. Verder is er een ruime wasplaats met extra douche, handig na het tuinieren, voor werkkledij of wanneer de kinderen na een middag buiten rechtstreeks binnenkomen. Ook de aanwezige inpandige garage biedt mogelijkheden om binnen een renovatieproject anders te worden benut.
Een belangrijke troef is het perceel van maar liefst 22 are. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie vormt de ruime buitenomgeving een aangename verlenging van het wooncomfort. Er staan vandaag al mooie fruitbomen. Het perceel is bovendien ook langs achter via een weg bereikbaar. Dat is bijzonder handig voor wie dieren houdt, veel tuinruimte zoekt of eenvoudig toegang wil met materiaal. Stel je hier een grote tuin voor waar kinderen kunnen ravotten, dieren ruimte krijgen en je tegelijk geniet van een vrij en groen kader.

Aan bijkomende bergruimte is er evenmin gebrek. Er zijn twee bijgebouwen. Eén ervan werd vroeger gebruikt als schrijnwerkerij. Het andere doet dienst als garage.

De ligging combineert rust en groen met een vlotte bereikbaarheid. De snelweg bevindt zich op slechts 2 km en het openbaar vervoer op circa 200 meter. Winkels en ontspanningsmogelijkheden liggen op ongeveer 400 meter, scholen op 700 meter en restaurants op circa 1 km. Daardoor woon je hier ruim en groen, zonder voor dagelijkse voorzieningen telkens grote afstanden te moeten afleggen.

Bleukstraat 23 is vooral een woning voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de mogelijkheden van ruimte, indeling en perceel weet te waarderen. Drie slaapkamers, uitbreidingspotentieel op zolder, praktische ruimtes en meer dan 22 are grond vormen samen een veelzijdige basis voor een grondige renovatie. Ontdek ter plaatse hoe deze woning en het perceel kunnen aansluiten bij jouw toekomstplannen. Plan een persoonlijke rondleiding via Swevers Real Estate op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.