Mooi gelegen te renoveren woning met nood aan wat TLC, op een zonnig hoekperceel van 2a57ca

beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 102 m². Het gaat om een halfopen bebouwing die te renoveren is. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de vrijheid om zowel de inrichting als de afwerking zelf te bepalen. De woning is verdeeld over de gelijkvloerse en eerste verdieping, aangevuld met een zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap.

Op de gelijkvloerse verdieping kom je binnen in de ruime leefruimte. Deze vormt het centrale gedeelte van de woning en biedt voldoende plaats om een zit- en eetgedeelte in te richten. Dankzij de verschillende raamopeningen valt er op meerdere plaatsen natuurlijk licht binnen. Bij een renovatie kan deze ruimte volledig worden ingericht volgens de gewenste woonstijl. Zo ontstaat hier straks een leefruimte die aansluit bij het dagelijkse leven van de nieuwe bewoners.

Aansluitend bevindt zich de keuken met een oppervlakte van ongeveer 7,50 m². De ruimte meet volgens het grondplan circa 2,45 bij 3 meter en kan bij de renovatie opnieuw praktisch worden ingericht. Vanuit de leefruimte is daarnaast een afzonderlijke berging bereikbaar. Deze extra ruimte is handig voor voorraad, huishoudelijke spullen of bijkomende opbergmogelijkheden. De trap naar de verdieping bevindt zich eveneens centraal in de woning.

De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers en één badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 13 m² en 15 m² en bieden daarmee voldoende ruimte voor een bed, kasten en eventueel een bureau. De badkamer bevindt zich aan de andere zijde van de overloop. Deze verdieping vormt zo een duidelijke nachtzône met alle nodige ruimtes bij elkaar. Wie de woning renoveert, kan hier een comfortabele en functionele slaapverdieping creëren voor een koppel of gezin.

Een bijkomende troef is de zolder van ongeveer 30 m². Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat het gebruik ervan aanzienlijk eenvoudiger maakt. Vandaag biedt de zolder veel extra ruimte, maar er is ook potentieel om hier een derde slaapkamer te voorzien. Zo kan de woning meegroeien wanneer er later behoefte ontstaat aan een extra slaapruimte, bureau of hobbykamer. De concrete inrichting en eventuele aanpassingen kunnen tijdens de renovatie worden bekeken.
De woning staat op een hoekperceel van 257 m² met een zuidwestelijke oriëntatie.

Dat is een fijne uitgangspositie voor wie graag van de buitenruimte geniet, zeker in de namiddag en avond wanneer de zon zich aan deze zijde bevindt. Het hoekperceel versterkt bovendien het open karakter van de ligging. Na de renovatie kan de buitenruimte een aangename aanvulling worden op het interieur, met plaats om buiten te zitten en op zonnige dagen van de eigen omgeving te genieten.

Bij de woning hoort ook een garagebox. Dat zorgt voor een praktische oplossing voor het stallen van een wagen of voor extra opslagruimte. De combinatie van de garage, de berging op de gelijkvloerse verdieping en de ruime zolder maakt dat er op verschillende plaatsen nuttige opbergruimte aanwezig is. Vooral bij een woning die volledig opnieuw wordt ingericht, biedt dat interessante mogelijkheden om wonen en opbergen efficiënt te organiseren.

De Visvangststraat ligt rustig in Beringen-Mijn, terwijl verschillende dagelijkse voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Openbaar vervoer bevindt zich op ongeveer 450 meter en scholen en ontspanningsmogelijkheden liggen op circa 500 meter. Winkels en restaurants zijn op ongeveer 400 meter te vinden. De snelweg ligt op circa 4,5 kilometer. Bijzonder aangenaam is het park aan het Kioskplein recht tegenover de woning. Ook be-MINE bevindt zich in de omgeving, waardoor ontspanning, winkels en andere voorzieningen binnen bereik liggen.

Visvangststraat 38 combineert een rustige ligging met renovatiepotentieel, twee ruime slaapkamers, een zolder met mogelijkheid voor een derde slaapkamer en een zuidwestelijk georiënteerd hoekperceel. De woning biedt zo een interessante basis om stap voor stap een thuis te creëren die volledig aansluit bij de eigen wensen. Benieuwd naar de ruimtes en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan een persoonlijke rondleiding en ontdek het ter plaatse. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.