Open bebouwing met 3 slaapkamers, zuidgerichte tuin, garage en carport in Koersel

bewoonbare oppervlakte van 239 m², verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping. Tussen 2020 en 2022 vonden meerdere verbouwingen plaats. Zo werden onder meer de keuken, badkamer, vloer en condensatieketel aangepakt. Ook airco, de achterdeur, poort, carport en rolluiken werden in deze periode voorzien of vernieuwd.

Op het gelijkvloers vormt de centrale hal het vertrekpunt naar de verschillende leefruimtes. De woonkamer heeft een oppervlakte van 33,24 m² en biedt voldoende plaats om een volwaardige zit- en eethoek in te richten. Aansluitend bevinden zich bijkomende ruimtes die de leefzone extra mogelijkheden geven. Aan de andere zijde van de woning ligt een afzonderlijk bureau. Dat is praktisch voor wie regelmatig thuiswerkt of graag een rustige werk- of hobbyruimte heeft.

De keuken is met 21,78 m² opvallend ruim en werd vernieuwd tijdens de verbouwingen tussen 2020 en 2022. Vanuit deze ruimte is er rechtstreeks toegang naar buiten. Naast de keuken bevindt zich een afzonderlijke berging. Handig voor voorraad, huishoudelijke spullen en dagelijks materiaal. Verder beschikt het gelijkvloers over een apart toilet en een vestiaire. De verschillende functies zijn zo duidelijk van elkaar gescheiden zonder aan praktisch gebruiksgemak in te boeten.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en één badkamer. De grootste slaapkamer meet 24,86 m² en biedt door haar oppervlakte verschillende mogelijkheden voor de inrichting. De twee overige slaapkamers zijn elk 11,10 m² groot. Ze kunnen ingericht worden als kinder-, logeer- of extra werkkamer. De badkamer werd tussen 2020 en 2022 aangepakt en is bereikbaar via de overloop. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een zolderruimte, waardoor ook boven extra opslagmogelijkheden aanwezig zijn.

Aan bergruimte is er geen gebrek. De zolder heeft een totale oppervlakte van 54,90 m² en biedt heel wat plaats voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Daarnaast beschikt de woning over een kelder van 26,09 m². Ook voor wagens en fietsen zijn er ruime voorzieningen. Er is een aangebouwde garage van 32 m² en een carport van 15 m². Een tuinhuis van 7,5 m² zorgt voor bijkomende opslag voor tuinmateriaal en gereedschap.
De woning staat op een perceel van 500 m² met een zuidelijke oriëntatie. Dat is een aangename troef voor wie graag tijd buiten doorbrengt. De tuin biedt ruimte om een terras, speelzone of groene ontspanningsplek een eigen invulling te geven. Op zonnige dagen wordt dit al snel een verlengstuk van de leefruimtes. Denk aan rustig ontbijten buiten, kinderen die in de tuin spelen of een lange zomeravond met familie en vrienden.

Ook de uitgevoerde vernieuwingen dragen bij aan het dagelijkse comfort. Naast de vernieuwde keuken en badkamer werden onder meer airco, een condensatieketel en een nieuwe vloer voorzien. De aangepakte achterdeur, poort, carport en rolluiken vervolledigen het geheel. Hierdoor werden tussen 2020 en 2022 zowel binnen als buiten verschillende functionele elementen van de woning onder handen genomen.

De ligging in Koersel combineert bereikbaarheid met heel wat voorzieningen in de omgeving. Scholen bevinden zich op ongeveer 600 meter en restaurants op circa 800 meter. Het openbaar vervoer ligt op ongeveer 1 kilometer en winkels bevinden zich binnen 1,6 kilometer. Voor ontspanning bedraagt de afstand ongeveer 3,7 kilometer. De snelwegen zijn bereikbaar op circa 4,9 kilometer, wat ook verplaatsingen naar omliggende gemeenten praktisch maakt.

Met 239 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een ruime keuken en woonkamer, bureau, kelder, zolder en uitgebreide parkeermogelijkheden biedt deze open bebouwing een veelzijdige basis voor een nieuw gezinshoofdstuk. Het zuidgerichte perceel en de recente verbouwingen maken het plaatje compleet. Ontdek zelf hoe de ruimtes aansluiten bij uw woonplannen tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.