Ruime open bebouwing met 4 slaapkamers in een groene oase van rust

mogelijkheden die deze woning in de toekomst nog te bieden heeft.

Deze open bebouwing werd gebouwd in 1978 en verkeert in een instapklare staat, zonder dat er een renovatieverplichting op rust. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 238 m² en is praktisch ingedeeld over twee volwaardige verdiepingen. Dankzij de kwalitatieve afwerking, de luchtverwarming met verkoeling en de functionele indeling vormt dit een comfortabele gezinswoning waar ruimte en gebruiksgemak centraal staan.

Via de inkomhal met gastentoilet komt u centraal in de woning terecht. Aan de rechterzijde bevindt zich een afzonderlijk bureau, ideaal voor wie van thuis uit werkt of regelmatig personen moet ontvangen, zonder dat het privéleven wordt verstoord; de woning biedt hierdoor ook de optie om er een vrij beroep in uit te oefenen. Verder loopt de hal over in de leefruimtes. De woonkamer van 16,49 m² geniet van veel lichtinval en vormt een gezellige plek om samen te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de keuken van 9 m², die praktisch is ingericht en rechtstreeks aansluit op de leefruimte. Aan de andere zijde van de woning – een halve verdieping hoger – ligt een ruime zithoek die extra mogelijkheden biedt als tweede leefruimte, tv-kamer of speelkamer. De centrale trap verbindt beide verdiepingen op een logische manier.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Met oppervlaktes van respectievelijk 15,09 m², 14,99 m², 14,50 m² en 11,74 m² beschikt elk gezinslid over een comfortabele eigen ruimte. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en wordt aangevuld met een afzonderlijk toilet, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt.

Ook aan opslagruimte is hier geen gebrek. De woning beschikt over een kelder van maar liefst 49,87 m², ideaal voor voorraad, hobby's of het opbergen van materialen. In de inpandige garage bevinden zich achteraan de aansluitingen voor de wasmachine en een droogkast. De garage biedt ook plaats aan één wagen. Er is nog een carport waar nog eens twee auto’s comfortabel kunnen parkeren. Op het perceel zelf is er bovendien ook nog ruimte voor minstens vier wagens extra te parkeren. Zo is er steeds voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers.

Het perceel van 10a 99ca grenst aan natuurgebied en biedt een zee aan ruimte rondom de woning. Dankzij de noordoostelijke oriëntatie geniet u van een aangename tuin waar u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Hier is ruimte voor een speelzone voor de kinderen, een moestuin. Op het sfeervolle, gedeeltelijk overdekte terras, kunt u tijdens de zomermaanden heerlijk genieten van de tuin. De royale buitenruimte biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de tuin volledig naar eigen smaak in te richten.

Naast de praktische indeling zorgen ook de aanwezige voorzieningen voor extra wooncomfort. De luchtverwarming met geïntegreerde verkoeling draagt het hele jaar door bij aan een aangenaam binnenklimaat. Het afzonderlijke bureau vormt een grote meerwaarde voor thuiswerkers doordat werk en privé op een natuurlijke manier gescheiden blijven.

De woning is rustig gelegen in Koersel en combineert een groene woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Een kleuter- en een basisschool tot en met het vierde leerjaar bevindt zich op 800 meter, verder lager onderwijs in het centrum van Koersel op 3km, het Sint Franciscuscollege en het Sint Franciscusziekenhuis in Heusden op 3km en het Spectrumcollege in Beringen op 6km. Openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden zijn beschikbaar op 2,3 km. Restaurants bevinden zich op 2,7km en winkels ongeveer op 3km. Bovendien liggen trekpleisters zoals B-Mine, Blueberry Fields en het bekende Koersels Kapelleke vlakbij, waardoor natuurliefhebbers en wandelaars hier volledig aan hun trekken komen.

Deze instapklare open bebouwing met rustgevende ruimte, comfort en een uitstekende ligging op een royaal perceel. Met vier slaapkamers, meerdere leefruimtes, een praktisch bureau, een ruime kelder, garage en carport vormt dit een ideale gezinswoning met toekomst. Bent u benieuwd naar alles wat deze woning te bieden heeft? Contacteer Swevers Real Estate voor een persoonlijke rondleiding via 011 255 155. Wij laten u deze woning graag zelf beleven. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.