Lichtrijke gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op 7a50ca in Koersel

een instapklare staat. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De open bebouwing zorgt voor veel privacy en een aangenaam gevoel van vrijheid. De woning beschikt over twee bouwlagen en combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes die optimaal aansluiten bij de noden van vandaag.

Via de inkomhal, waar zich ook de trap naar de eerste verdieping bevindt, komt u binnen in de woning. Vanuit de hal is er toegang tot een apart gastentoilet en de ruime leefruimte. De woonkamer van bijna 31 m² geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken van 8,74 m², die overzichtelijk is ingericht en voldoende werk- en opbergruimte biedt. Vanuit de keuken is de praktische berging bereikbaar, ideaal voor wasmachine, droogkast en extra voorraad. De inpandige garage van 17 m² is eveneens rechtstreeks toegankelijk en biedt naast parkeerruimte ook extra opslagmogelijkheden.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,25 m² en biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en een ruime kleerkast. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11,94 m² en 10,73 m², die perfect kunnen dienen als kinder-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. De open vide zorgt bovendien voor een ruimtelijk gevoel op de verdieping en laat extra licht binnenvallen.

Het perceel van 750 m² vormt een absolute meerwaarde. De zuidoostelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin en het terras volop genieten van de ochtend- en middagzon. Hier ontstaat een aangename buitenruimte waar kinderen zorgeloos kunnen spelen, waar gezellige barbecues met familie en vrienden vanzelfsprekend worden en waar het heerlijk thuiskomen is na een drukke werkdag. De combinatie van ruimte, privacy en een gunstige zonligging maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk.

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en praktisch gebruiksgemak. Dankzij de doordachte indeling, de instapklare afwerking en de ruime kamers kan de woning onmiddellijk betrokken worden. Zowel gezinnen als koppels vinden hier een eigendom die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfasen en toekomstplannen.

De ligging in Koersel vormt een bijkomende troef. Op slechts 100 meter bevinden zich ontspanningsmogelijkheden, waardoor recreatie altijd binnen handbereik ligt. Winkels bevinden zich op ongeveer 1,6 kilometer en restaurants op 1,3 kilometer. Scholen zijn bereikbaar op ongeveer 2,3 kilometer en een halte van het openbaar vervoer ligt op slechts 850 meter. Ook de snelwegen bevinden zich op ongeveer 5,8 kilometer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt en omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Roerdompstraat 18 combineert de rust van een residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de buurt. Een instapklare open bebouwing met drie slaapkamers, een ruime leefruimte, inpandige garage en een zonnig perceel van 750 m² biedt alles voor jarenlang woonplezier. Ontdek zelf de mogelijkheden tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem vandaag nog contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 en laat u verrassen door de troeven van deze aantrekkelijke woning. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.